土地使用权出让合同[１].docVIP

土地?使用?权出?让合?同（?１）? ?土地?使用?权出?让合?同（?１）? 土?地使?用权?出让?合同?（１?） ?ＧＦ?－９?２－?１０?０１? 国?有土?地使?用权?出让?合同? ?（成?片开?发土?地出?让合?同）? 第?一章? 总? 则? 第?一条? 本?合同?双方?当事?人:? 出?让方?:中?华人?民共?和国?＿＿?＿＿?省（?自治?区、?直辖?市）?＿＿?市（?县）?土地?管理?局（?以下?简称?甲方?）；?法定?地址?＿＿?＿＿?＿；?邮政?编码?＿＿?＿＿?；法?定代?表人?：姓?名＿?＿＿?＿；?职务?＿＿?＿＿?＿。? 受?让方?：＿?＿＿?＿＿?＿（?以下?简称?乙方?）；?法定?地址?＿＿?＿＿?；邮?政编?码＿?＿＿?＿；?法定?代表?人：?姓名?＿＿?＿；?职务?＿＿?＿＿?。 ?根据?《中?华人?民共?和国?城镇?国有?土地?使用?权出?让和?转让?暂行?条例?》《?外商?投资?开发?经营?成片?土地?暂行?管理?办法?》和?国家?有关?规定?，双?方本?着平?等、?自愿?、有?偿的?原则?，通?过友?好协?商，?订立?本合?同。? 第?二条? 甲?方依?据本?合同?出让?的土?地使?用权?，土?地所?有权?属中?华人?民共?和国?。地?下资?源、?埋藏?物和?市政?公用?设施?均不?在土?地使?用权?出让?范围?。 ?第三?条 ?乙方?根据?本合?同受?让的?土地?使用?权，?在使?用年?限内?可以?转让?、出?租、?抵押?或用?于其?他经?济活?动，?其合?法权?益受?到国?家法?律保?护。?但不?得进?行中?华人?民共?和国?法律?所不?允许?的活?动。?乙方?并有?依法?合理?开发?、利?用、?保护?土地?的义?务。? 第?二章? 定? 义? 第?四条? 本?合同?所使?用的?特定?词语?定义?如下?。 ? ? １?．“?地块?”指?本合?同项?下甲?方向?乙方?出让?土地?使用?权的?区域?，即?本合?同第?五条?界定?的区?域。? ? ?２．?“总?体规?划”?指经?中国?政府?批准?的＿?＿＿?＿开?发区?域的?开发?建设?总体?规划?。 ? ? ３?．“?成片?开发?规划?”指?依据?总体?规划?编制?的，?经中?国政?府批?准的?在受?让土?地使?用权?区域?内各?项建?设的?具体?布置?和安?排。? ? ?４．?“公?用设?施”?指依?照成?片开?发规?划对?地块?进行?综合?性的?开发?建设?，建?成的?供排?水、?供电?、供?热、?道路?、通?信等?设施?。 ?第三?章 ?出让?地块?的范?围、?面积?和年?限 ?第五?条 ?甲方?出让?给乙?方的?地块?位于?＿＿?＿＿?＿，?地块?编号?为＿?＿＿?＿＿?。（?见附?件＿?＿＿?＿＿?＿地?块地?理位?置图?） ?第六?条 ?第五?条所?指地?块总?面积?为＿?＿＿?＿平?方米?。 ?第七?条 ?本合?同项?下的?土地?使用?权出?让年?限为?＿＿?＿＿?＿年?。自?颂发?该地?块的?《中?华人?民共?和国?国有?土地?使用?证》?之日?起算?。 ?第四?章 ?土地?用途? 第?八条? 本?合同?项下?的出?让地?块，?按照?批准?的总?体规?划是?建立?一个?以开?办和?经营?工业?项目?（建?设项?目）?为主?的工?业区?（综?合区?），?亦准?许开?办一?些与?之相?配套?的生?产和?生活?服务?设施?。（?注：?根据?具体?情况?定）? 第?九条? 本?合同?附件?《土?地使?用条?件》?是本?合同?的组?成部?分，?具有?与本?合同?同等?法律?效力?。乙?方同?意按?《土?地使?用条?件》?使用?土地?。 ?第十?条 ?在出?让期?限内?，如?需改?变本?合同?第八?条规?定的?土地?用途?，应?当取?得城?市规?划行?政部?门同?意后?，经?甲方?批准?，依?照有?关规?定重?新签?订土?地使?用权?出让?合同?，调?整土?地使?用权?出让?金，?并办?理土?地使?用权?变更?登记?手续?。 ?第五?章 ?土地?费用?及支?付 ?第十?一条? 乙?方同?意按?本合?同规?定向?甲方?支付?土地?使用?权出?让金?、土?地使?用费?用以?及乙?方向?第三?方转?让时?的土?地增?值费?（税?）。? 第?十二?条 ?该土?地的?土地?使用?权出?让金?为每?平方?米＿?＿＿?＿＿?元人?民币?（美?元或?港元?等）?，总?额为?＿＿?＿＿?＿元?人民?币（?美元?或港?元等?）。? 第?十三?条 ?本合?同经?双方?签字?后＿?＿＿?＿＿?日内?，乙?方须?以现?金支?票或?现金?向甲?方缴?付土?地使?用权?出让?金总?额的?＿＿?＿＿?＿％?共计?＿＿?＿＿?＿元?人民?币（?美元?或港?