合富辉煌-战略发展中心-2009年重庆圣地天伦项目整体定位及物业发展建议报告94P (NXPowerLite).ppt

在家，吸天地之灵气。。。。。。 夕阳西下，回家的路。。。。。。 A B 休闲娱乐 中央配套区 主入口 开发分期 战局 篇 一期开发 开发区域：休闲娱乐区A+中央配套区B 开发时间：2008-2011 开发定位：纯休闲+纯商务 开发性质：集中开发、配套齐全 预期成效：尽可能聚笼人气，造兴旺之势 核心项目：休闲娱乐设施/餐饮/风情商业街/会议中心/酒店 A B 休闲娱乐 中央配套区 C D 企业会所 产权式酒店 主入口 战局 篇 二期开发 开发区域：企业会所C+产权式酒店D 开发时间：2011-2013 开发定位：休闲度假+产权式酒店 开发性质：集中与逐步开发并进 预期成效：利用人气，顺势推出企业会所和面向投资客户的产权式酒店，进一步促进休闲旅游发展 核心项目：企业会所、产权式酒店 A B C D 企业会所 休闲娱乐 中央配套区 产权式酒店 E 新型别墅社区 主入口 战局 篇 三期开发 开发区域：新型别墅社区E 开发时间：2012-2015 开发定位：高档别墅住宅 开发性质：分层次开发、沿湖由东向西规模化逐步推进 预期成效：打造生态康体生活环境、塑造别样别墅生活、营造高档生活品质的氛围 核心项目：别墅 * * 中央配套区 特色 会议中心 游戏室 Ps2 乒乓球 小型电玩 台球 主题商业区 风情商业街 主题超市 特色农产品交易市场 餐饮（定餐、送餐） 茶楼 棋牌室 酒店 体检中心 主题商业区—— 风情商业街 建议在中央配套区设置，规模控制在1000平方米以内，强调特色与风情 主题商业区——主题餐饮 傍晚的圣地天乡热闹非凡：肚子饿了，找一家具有浓郁异域风情的主题餐厅享受晚餐，轻松的拥抱快乐！主题餐饮将为游客创造一种独特的就餐体验环境，如植物餐厅、海洋餐厅、动物餐厅等，让游客感受不一样的异域风情。 建议规模能够接纳150人左右，设有5个包房 在主题商业区中，无论是餐饮还是超市都将以结合传统中国特色与异域风情。 建议规模控制在200平方米左右 主题商业区——主题超市 主题茶楼 棋牌室 可以与会所融合，以高档包房形式包装，5个包房左右 主题商业区——特色SPA 借鉴各种特色SPA的优点，创造出与养生和休闲为一体的特色SPA体验中心 主题商业区——特色农产品交易市场 几十平方米的小型特色农产品交易市场 用人造坡将屋顶与地面相连,使建筑与草地完美结合 独栋式度假酒店，让你忘却商务烦扰，享受度假的闲情逸趣 酒店总面积约4000平方米 酒店——别墅式度假酒店 酒店装修提供多种风格，或充满浓郁的风情格调，或或童趣十足的童趣梦幻 度假酒店装修风格 康体疗养中心 康梯疗养中心包含了医疗体检、身体疗养、会所休闲等综合功能 国际会议中心 国际会议中心，与世界同脉搏 OV商务别墅 Office　in　Villa ——品味的体现 国际角度，发达国家已开始进入低层、低容积率、高绿化率、宽阔安全空间的商务办公时代。 在中国，当某一合适物业用于商务办公时，其价值就会被认定比该物业用于居家的价值要高。 融合商务物业和别墅物业精华的OV商务别墅，可能成为办公商务物业之最高境界的物业形态。 国际潮流 价值提升 境界升华 OV商务别墅大有前景！ OV商务办公 豪华接待厅，彰显尊崇与品味 豪华接待厅，彰显尊崇与品味 足够商务办公的车位配置 别墅生活 OV别墅均为复式结构， 一般设置4-8个房间，2-3个厅 每一间均配有独立的洗手间、 彩电、宽带上网等设施 品质休闲 产权式酒店 意境展示 除了外形的打造以外，产权式酒店的 装修格调强调多样化、风情化 室内装修迥异的各种特色酒店 新型别墅社区 小户型组合产品的经典之作 院景独栋洋房 楼层：2层 结构：5房1厅4卫4露天浴 面积：建筑301.77㎡ 占地392㎡/399㎡ 湖景独栋洋房 楼 层：3层 户型结构：4房3厅6卫 面 积：建筑面积353.37㎡，地下室面积58.82㎡ 情侣独栋洋房 楼 层：1层 户型结构：1套间 面 积：建筑70.86㎡ 别墅形态建议 可组合式别墅 别墅物业面积较大，总价高； 在本项目等度假风景区， 别墅多为度假第二居所， 需求面 积相对较小，支付总价相对降低 客户对别墅建筑形态非常青睐， 别墅是豪宅，是深访的象征； 别墅形态的物业能够提升项目价值； 别墅等高端建筑形态， 是一个项目成熟化发展阶段的主力 项目地块山峦起伏，郁郁葱葱，其建筑风格的选择首先应该考虑与山体、与自然环境相协调。 四季颜色差异： 春、夏两季由于植被生长，地块主要呈现为绿色； 秋季植被泛黄、地块喀斯特地貌呈现出黄色； 冬季由于降雪，地块主要呈现为白色； 项目建筑风格的选择需要与绿色、黄色、白色相搭配，镶嵌于山林之中。 别墅风格