启亚研究 - 北美房产期刊2010年3月.pdf

启亚投资伙伴有限公司 搜房网 研究Research 海外房地产 TIP 启亚研究院 搜房网 2010年3月 中国指数研究院 1 启亚投资伙伴有限公司 搜房网 房地产市场动态 加拿大市场 研究表明，温哥华“负担严重” – 温哥华已成为世界上最难 亿加元的建筑许可，和 11 月相比增加了2.4% ，和去年同期相 以负担的住宅市场之一，多伦多和蒙特利尔紧随其后。位于温 比更是上升了32.6% 。加拿大统计局发现，这一增长来自于非 尼伯的公共政策前沿中心的报告显示，温哥华的住宅不仅在加 住宅部门。当然，2009 年房地产市场总体上扬的趋势应主要归 拿大的28 个市场中支付负担最重，即使在包括爱尔兰、英国、 功于住宅部门。 链接： CBC，2010 年2 月4 日 新西兰、澳大利亚、美国和加拿大的所有272 个市场中，住宅 价格也是最难承受的。 链接： 金融邮报，2010 年1 月26 日 内阁办公室发布联邦房地产资产的调查报告 – 这份报告研究 的是属于公共工程的房地产资产，内容包括高空置率和低投资 目的地佛罗里达：一站式购房计划– 目的地佛罗里达，一家 回报等事实。这类报告从未向外公开。但公共工程的信息中心 魁北克公司，在本周正式开通了其房地产业务和一站式购房计 认为，隐瞒这份报告是没有任何法律依据的。 链接： 加拿 划，目标客户是那些希望在佛罗里达购买或投资房地产的加拿 大通讯社，2010 年2 月7 日 大人。这是一个开创性的项目，可以在法律、金融和财政方面 都被密切监测的领域，帮助买家完成整个购买流程。 链接： Brookfield 认为加拿大的办公楼市场正趋于好转 – Brookfield 加拿大新闻网，2010 年1 月28 日 地产公司预期随着经济开始复苏，加拿大的办公楼市场将不断 好转。不过，其管理层也认为，部分城市仍将面临挑战，尤其 公寓开发商年底高调收场 – 多伦多的公寓市场在2009 年第四 是诸如卡尔加里一类的老牌石油-天然气工业城市。走低的天然 季度状态良好。市场调研公司Urbanation 的数据显示，去年公 气价格给卡尔加里的当地经济带来不确定因素，对于 寓销售量为14,792 套，较2008 年增长了2% 。其中，第四季度 Brookfield 的住宅入住率也非常不利。 链接： 全球投资者， 的销售量高达6,295 套，在历史记录中排名第三。 链接：Your 2010 年2 月8 日 Home，2010 年2 月1 日 加拿大房地产协会预测2010 年住房销售将创新高 – 加拿大房 房地产销售功能增强 – 想象一下，用手机的摄像头拍下一处 地产协会（CREA ）声称，2010 年对于住房销售而言将是创纪 正在出售的房产，马上就可以获得所有的相关信息。这对于房 录的一年。这家位于渥太华的组织代表了全国约100 家的房地 地产业将是一个巨大的技术变革，已经开始应用，并将在不久 产协会，认为今年住宅销售将比2009 年上升13.3%。同时，相 之后登陆加拿大市场。 链接： REM Onlinwe ，2010 年2 月1 较于2007 年的市场峰值也将增加1.2%。2010 年上半年市场的 日 繁荣，部分是因为