成交量普遍回落，海南成交面积飙升.pdfVIP

究 研 业 行 房地产 - 房地产开发 成交量普遍回落，海南成交面积飙升 Real estate – real estate —商品房成交周报第6期（01.18-01.24） 场 development 市 股 A 2010 年 1 月 26 日 评级： 强于大市 国 行业相对沪深 300 表现 中 本周主要城市商品房成交量普遍回落。本周监测的 33 个城市中， 162% 10 个城市楼市成交面积环比上升，不到总城市的 1/3。其中，涨幅 135% 108% 81% 最大的是海口，环比上涨 107.77%，广州环比跌幅最大，达到 54% 27% 54.80%。 0% 2009/2 2009/5 2009/8 2009/11 房地产开发 沪深300 一线城市新建商品房成交量下滑。 4 个一线城市中，广州商品房 表现 1m 3m 12m 成交面积环比大幅下降 54.80%，上海商品房成交面积环比下降 房地产开发 -5.11% -13.85% 84.99% 沪深300 -2.83% -2.50% 63.72% 14.98%，北京（不包括政策性住房）商品房成交面积环比小幅上 涨 3.78%，深圳环比上涨 11.72%，涨幅居前。 代码 名称 6m% YTD% 评级 000002 万科 A -33.15 35.86 买入 600048 保利地产 -31.49 57.79 买入 二线城市新建商品房成交量涨少跌多。我们跟踪的 6 个二线城市 600208 新湖中宝 -39.81 93.13 买入 600823 世茂股份 -15.61 85.08 买入 中只有南京和成都新建商品房成交面积上涨，南京新建商品房成 000718 苏宁环球 -28.41 138.80 买入 交量本周大幅上涨达到 59% ，成都本周新建商品房成交量环比上 000402 金融街 -32.56 39.18 增持 600376 首开股份 -30.93 130.82 增持 涨 42.47% ，武汉、天津、重庆、杭州跌幅均超过了 10%。 002244 滨江集团 -22.14 92.63 增持 000024 招商地产 -36.44 47.96 增持 600895 张江高科 -25.95 2.94 增持 成交价格上涨。以 3 个一线城市（北京、上海、深圳）为基础编 002146 荣盛发展 -1.93 189.62 增持 600266 北京城建 -26.73 99.97 增持 制的一线城市商品房价格指数本周环比上涨 8.95%。以 6个主要二 线城市（天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉）商品房价格为 相关报告 基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨 4.20%。 《商品房成交周报第三期—假期及政策双重影 响下成交回落》，2010.01 《商品房成交周报第四期—本周成交量继续回 本周土地市场成交回升。本周监测的20 个重点城市共推出土地 178 落》，20