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贵州省国托建设项目管理有限公司 招标文件 PAGE PAGE 20 xxxxxxxxx一期物业管理招标项目 招标文件 项目编号：GZGT-CG2009-009 招 标 人： 招标代理机构： 日 期： 年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc199757382 第一章 投标邀请 2 第二章 投标人须知 6 HYPERLINK \l _Toc199757385 一、总则说明 PAGEREF _Toc199757385 \h 6 HYPERLINK \l _Toc199757386 二、招标文件说明 6 HYPERLINK \l _Toc199757387 三、投标文件的编制 7 HYPERLINK \l _Toc199757388 四、投标文件的递交 8 HYPERLINK \l _Toc199757389 五、开标和评标 8 六、评审标准及内容 ………………………………………………….12 HYPERLINK \l _Toc199757390 七、合同的授予 PAGEREF _Toc199757390 \h 15 HYPERLINK \l _Toc199757392 第三章 物业管理要求 15 HYPERLINK \l _Toc199757393 第四章 合同的的一般条款 16 第五章 附件 18 附件1 投标函 18 附件2 授权书 18 附件3 开标一览表 19 附件4 项目经理简要说明一览表 19 附件5 投标人资格证明文件 20 第一章 投标邀请 贵州省国托建设项目管理有限公司受贵阳市南明区鸿宇房地产开发有限公司委托，对鸿宇世纪南山一期物业管理服务进行邀请招标。邀请合格投标人前来投标。 招标项目基本情况： 1.1 项目名称： 1.2 项目位置： 1.2.1 坐落位置： 市 区 路 号 1.2.2 四 至： 东 南 西 北 1.3 占地面积： 平方米 1.4 绿地面积： 平方米 1.5 总建筑面积： 平方米 1.6 住宅建筑面积： 平方米 1.7 地下车库面积： 平方米 1.8 建筑物及构筑物情况 高层住宅 栋，C栋 平方米， 个单元 ；D栋 平方米， 个单元，E栋 平方米， 个单元，F栋 平方米， 个单元 ,G栋 平方米， 个单元, H栋 平方米， 个单元,I栋 平方米， 个单元,共 户 1.9 配套设施设备情况 1.9.1 物业管理用房 处，建筑面积 平方米 1.9.2公用设施、设备及公共场所（地）情况： 1）积沙井 个，化粪池 坐：总容积为 立方米。 2）消防水池 个：东区 个， 立方米；中西区 个， 立方米。 消防水箱 个：东区 个， 立方米；中西区 个， 立方米。 3） 水泵房 个，生活水泵 台 KW/台；消防水泵 台 KW/台；喷淋水泵 台 KW/台；排污泵 台 ；水泵控制柜 个 4）配电房 个：变压器 台 ，容量分别为2000KVA和500KVA（备用回路）；高压配电柜 个； 低压开关柜 个；低压配电箱 个 5）电梯 台：C栋 台（ 32层 35站 ）；D栋 台（ 32层 35站 ）; E栋 台（ 32层 35站 ）; F栋 台（ 32层 35站 ）; G栋 台（ 32层 35站 ）; H栋 台（ 32层 35站 ）;I栋 台（ 32层 35站 ）. 6）集中型火灾报警控制器 套，防火门 樘，消防栓箱 个 ，消防栓阀 个，消防喷淋 个，消防感烟探测器 个，消防声光报警器 个 ，消防感温探测器 个 ，消防喇叭 个 ，消防湿式报警器 个 ，消防组合探测器 个，手动报警按钮 个，消防报警