房地产行业2010年3月月报：重点城市成交同比普跌和环比普升.pdfVIP

行业研究 月度报告 贾祖国 86-10 jiazg@ 重点城市成交同比普跌和环比普升 孟 群 86-10 mengqun@ 2009 年4 月1 日 房地产行业月报（2010年3月） 房地产行业 内容摘要： 行业评级： 中性 全国住宅开工面积增幅创新高，住宅销售额增速略回落：10 年 1-2 月开工面 评级调整： 维持 积为 1.49 亿平米，同比增长 38%；房地产固定资产投资为 3580 亿元，同比 行业指数 增长 31%；；住宅在建面积为 16 亿平米，同比增长48%；住宅销售面积为 0.64 亿平米，同比增长 38%；住宅销售金额为 0.35 万亿元，同比增长 72%； (%) 房地产 沪深 300 100 中央政策调土地，地方政策调供销：中央规定确保保障性住房、棚户改造和 80 60 自住性中小套型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的 70%；土 40 地出让保证金比率 20% ，需一个月付清首付 50%；要求 78 家主营业务非房 20 0 地产的央企退出房地产市场；地方政府通过对楼盘预售数量和价格调节来打 -20 击捂盘提价； Apr-09 Jul-09 Nov-09 Mar-10 重点城市成交同比和环比普跌：10 年 3 月重点城市成交显示：成交同比普跌， 相关报告 北京，上海，广州和深圳同比分别下降 31%，40% ，70%和 42% ，成交环比 普升，北京，上海，广州和深圳环比分别上升 59% ，117%，171%和 70%； 《房地产行业2010 年 2 月月报—重 点城市成交同比和环比普跌》 重点公司动态：万科 10 年 2 月，实现销售面积21 万平米，销售金额 25 亿元， 2010/3/3 分别同比下降 59.2%和 35.5% ，环比下降59.7%和 59.9%；10 年 1-2 月，累 《房地产行业2010 年 1 月月报—重 计实现销售面积 73.5 万平米，销售金额 87.8 亿元，分别同比下降 8.4%和增 点城市成交同比普升，环比普跌》 2010/2/1 长 44.3%；保利地产 10 年 2 月，实现签约面积为 21.6 万平米，实现销售金 《房地产行业2009 年 12 月月报—重 额为 14.5 亿元，同比分别增长 4%和下降 28% ，环比分别下降47%和 56%； 点城市成交普升》2009/12/31 10 年 1-2 月，实现签约面积为 61.9 万平米，实现销售金额为 47.7 亿元，同 《房地产行业2009 年 11 月月报—重 比分别增长 58.6%和 40.6%；金地集团 10 年 1-2 月，累计实现销售面积为 点城市成交以升为主》2009/11/30 7.4 万平，销售金额为 8.1 亿元，同比分别下降 58.6%和 52%； 《房地产行业2009 年 10 月月报— “银十”重点城市成交涨跌互现》 行业分析：“两会”刚结束，北京一天内由央企拍出了3 个地王，随后 78 家 2009/10/30 央企在被退出房地产业务。3 月下半月全国主要城市都出现了量价齐升的情 《房地产行业2009 年9 月月报—