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2017-12-19 发布于浙江
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房地产行业：成交量将决定后期政策和市场走势

2010 年 2 月 3 日行业评级：房地产行业 2月月报推荐 ——成交量将决定后期政策和市场走势房地产板块市场表现：行业评级：推荐 3792 50000 45000 3292 40000 投资要点 35000 2792 30000 25000 ◇ 1月全国各地地产市场大多出现成交下滑的局面。这一方面是因为年近过节，历 2292 20000 15000 1792 10000 来成交比较冷清。另一方面是因为 12 月底到 1 月初，国家连续出台地产调控政 5000 1292 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 0 策。这一定程度上打压了房价上涨预期。投机气氛明显减弱，市场的观望情绪重 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 - - - - - - - - - - - - 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 成交金额房地产上证综合指数深证成份指数新抬头。数据来源：Wind ◇ 我们坚持认为，国家在进行政策退出或者行业微调的同时，出发点依旧是保证整体经济的平稳上升。因此，在抑制房价快速上涨成为调控共识的同时，后期成交量的变化将左右未来政策方向。我们认为，后期应该继续观察成交变化，尤房地产行业分析师：其是下降后的房价是否能激发居民有效购买力。相对一线城市而言，我们认为涂力磊二、三线城市居民真实购买力更强。尤其是“中央一号”文件，指出城镇化和 Tel：（8621）5830-6749 Email:tull@ 落实户籍问题后，二、三线城市的城市化进程有望继续加速。 ◇ 12月份，全国 70个大中城市房屋销售价格同比上涨 7.8%，涨幅比上月扩大 2.1 丁晨 Tel：(8621)6876-6624 个百分点；环比上涨 1.5%，涨幅比上月扩大 0.3个百分点。 Email:dingchen@ Fax：(8621)5831-8543