建设工程招标内容.docVIP

第一条?为加强南堡经济技术开发区（以下简称开发区）建设工程的管理，缩短建设工期，确保工程质量，提高投资效益，根据国家有关法律、法规、《南堡市建设工程招标投标管理办法》及《南堡经济技术开发区管理条例》，制定本办法。? 第二条?开发区内凡经开发区管理委员会（以下简称管委会）批准的建设项目（新建、扩建、改建、技改、技措、大修等），建筑面积在五百平方米以上或工程造价二十万元以上的，除因特殊情况经管委会批准，指定委托施工单位承建外，均应按照本办法，通过招标择优选定施工单位。? 第三条?建设单位具有法人资格和履行合同能力的，方可进行招标。? 应招标工程未经招标,开发区规划建设管理处（以下简称规划处）不予办理施工手续，银行不予拨款。? 第四条?凡持有营业执照、施工许可证、具有承担建设工程能力的建筑安装企业、工程承包公司，均可在其营业范围内参加投标。? 第五条?开发区招标管理站（以下简称招标站）负责区内建设工程招标投标的管理工作。其主要职责为：? １．审查建设单位组织招标的资格；? ２．审定招标单位采用的招标方式；? ３．监督招标、投标、开标、评标、定标等活动；? ４．制定有关招标、投标活动的具体规则和办法。? 第六条?建设工程招标投标的主要程序如下：? １．招标单位向招标站提交招标申请书及有关文件，招标站在五日内进行审批；? ２．招标单位在取得批准后，十五日内发出招标公告；? ３．规划处对申请投标的施工单位进行资格审查；? ４．招标单位组织投标单位勘察工程现场，解答招标文件中的疑点；? ５．投标单位在规定期限内密封报送标书；? ６．评标委员会主持开标、评标，确定中标单位，发出《中标通知书》；? ７．招标单位与中标单位签订工程建设承包合同。? 　　? 第二章?招标? 　? 第七条?实行工程施工招标的项目，须具备以下条件：? １．具有经批准的设计单位提供的初步设计和总概算或施工图设计和施工图预算；? ２．建设资金业已落实，并取得银行建设工程专款证明；? ３．已取得土地使用权；? ４．工程标底已确定；? ５。编制好招标文件。? 第八条?招标公告应包括如下内容：? １．招标单位名称、工程项目名称、地点及联系人；? ２．工程主要内容；? ３．工期和质量要求；? ４．报名参加投标和领取招标文件的日期、地点；? ５．招标形式。? 第九条?工程施工招标可采用全部工程招标、单项工程招标、分部工程招标等形式。工程承包可采取全部包工包料、部分包工包料或包工不包料。无论采用哪种形式，均应在招标公告中说明。? 第十条?招标可采用下列三种方式：? １．公开招标：? 招标单位通过报刊、广播、电视或其他公共信息媒介发布招标公告，公开招请施工单位参加投标竞争，凡符合条件者均可参加，招标单位不得任意排斥或刁难。公开招标一般适用于无特殊施工要求的工程。? ２．邀请招标：招标单位向经预先选择的三个以上的承包单位发出邀请，进行招标。? 以下几种情况可采用邀请招标：? （１）工程专业性强，在经验、技术装备或专门技术工人力量方面有特殊要求，只有某些公司能承担施工；? （２）工程工期紧迫；? （３）工程需要保密；? （４）工程不适于公开招标的其他原因。? ３．协商招标：招标单位分别与两个以上承包单位进行协商，择优达成承包协议。协商招标适用于下述情况：? （１）由于特殊原因（专利保护、特殊经验或设备等），只能由特定公司承建的；? （２）工程非常紧急，来不及进行公开招标或邀请招标的；? （３）公开招标或邀请招标没有成功的。? 第十一条?招标文件应包括以下内容：? １．工程综合说明书（包括工程名称、地址、工程内容、工程范围、工程要求、质量要求、现场情况等）；? ２．施工图及说明；? ３．工程程款项支付方式；? ４．实物工程量清单；? ５．物资供应方式；? ６．对工程和材料的特殊要求；? ７．开标日期和地点；? ８．合同主要条款；? ９．标书及投标须知。? 第十二条?招标单位不得擅自改变已发出的招标文件，否则应赔偿由此给投标企业造成的损失。? ?? 第三章?标底? 　? 第十三条?标底由招标单位编制，无编制能力者，可委托设计单位或经批准的预算编制单位编制。? 第十四条?标底的编制依据：? １．标底必须控制在批准的工程项目投资额内，如有突破应先报请原批准机关重新核定投资。不得因投资不足，故意压低标价。? ２．编制标底必须以设计资料、施工图或扩初设计和招标文件为依据。? ３．标底价格及工期的计算，应执行南堡市建筑安装工程预算定额（或单位估价表