时代广场商业项目策划书.docVIP

时代广场整体策划方案 序言 零售业正处于一个大变革时代，在此次世界性经济风暴冲击下，令人们的消费意识有了根本上的转变，过往人们的消费意识主要体现在购物方面，以此提高生活的质素，但如今种种迹象表明，这种消费意识已逐渐被消闲、娱乐、饮食等享受型消费所取替。 世界在变、中国在变、市场在变、人们的消费意识也在变，因此我们必须结合现时的市场状况，灵活调整、运用我们的以 策略，使时代广场项目能够取得空前的成功。 时代广场一个超越购物而集消闲、娱乐、社交、聚会、知识、运动等多功能的生活乐园 时代广场的重新定位 关于时代广场的市场调查报告及可行性分析，相信发展商在立项之时已经完成，我们在这里将不再详述。 时代广场的不利因素： 远离天河商业中心，周边环境未能形成有效的商业气氛。 位处天河中、主层生活区与沙河中、低层居住区交界点，对一般的购物中心而言，较难确定具体目标顾客群。 侧边的河道污染对时代广场有一定的环境影响。 天河城、宏城作为时代广场的最大竞争对手，它们已深入民心，形成坚固的商业地位。时代广场现时整体布局与天河城、宏城的模式基本相同，未有突出之条件与它们进行竞争。 现今消费者已从购物的消费意识转变到消闲娱乐的消费意识，时代广场这样纯购物型的购物中心对他们来说没有任何吸引力。 周边市政配套设施不免完善（如人行天桥，公共车站等），没有制造人流的基础条件。 时代广场的有利因素 时代广场面积较大，作