对我国房地产市场需求和供给函数的动态分析[一].pdfVIP

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2017-12-19 发布于河北
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对我国房地产市场需求和供给函数的动态分析[一].pdf

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对我国房地产市场需求和供给函数的动态分析[一]

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经济论坛　对我国房地产市场需求和供给函数的动态分析对我国房地产市场需求和供给函数的动态分析 1 2 王金明 ,高铁梅 ( 1. 吉林大学　商学院 ,吉林长春　130012 ; 2. 东北财经大学　数量经济系 ,辽宁大连　116025) 摘要 :本文利用可变参数模型对我国房地产市场需求、供给进行了动态的定量分析。分析表明 ,在影响房屋需求的诸因素中 ,收入弹性最大 ,其次是价格、利率弹性 ;在影响供给的因素中 ,价格和利率弹性都较大。各弹性序列的动态变化还表明货币政策的实施在房地产市场是有效的 , 同时可以看出当前较高的房价水平是房地产市场进一步发展的瓶颈 ,只有将房价控制在合理的区间内 ,才能增加有效需求 ,防止出现“泡沫”。关键词 :房屋需求函数 ;房屋供给函数 ;价格弹性 ;收入弹性 ;可变参数模型 ;状态空间 ( ) 中图分类号:F293. 30 　　　文献标识码 :A 　　　文章编号 :1002 - 9753 2004 04 - 0069 - 06 Dynamic Analysis on Demand and Supply Function of Chinese Real Estate Market WANGJin - ming1 ,GAO Tie - mei2 ( 1. Business School , Jilin University , Changchun 130012 , China ; ) 2 . Department of Quantitative Economics , Northeast University of Finance Economics , Dalian 116025 , China Abstract :This paper makes a quantitative dynamic analysis on demand and supply in our real estate market by using time vary ing parameter model. The result shows the followings. Firstly , among the several factors affecting demand for houses , income elasticity is the biggest which is followed by price and interest rate elasticity. Secondly , among the several factors affecting supply for houses , price and interest rate elasticity are at large. Thirdly , various variable elasticity also shows that the monetary policy is effective in the real estate marke