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2017-12-19 发布于河北
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第一太平戴维斯--09Q3 SZ Office - CN

写字楼市场简报深圳二零零九年十月二十九日 “福田中心区将继续通过出让竞买人限制为金融保险类企业的总部经济用地以确立其作为华南金融核心功能区的地位” 第三季度甲级写字楼租金上升2.9%至人民币122.3元全市甲级写字楼空置率下降1.6个百分点至11.5% 每平方米每月，市场持续回暖福田中心区仍是市场热点区域，卓越世纪中心、销售市场趋于平稳，售价上升2.4%至人民币25,536 NEO企业大道等均录得不俗的销售记录元每平方米本季度市场无新增甲级写字楼供应，吸纳量约为 26,910平方米图：南山商业文化中心区 Savills Research 写字楼市场简报市场综述 2009年第三季度，深圳甲级写字楼市场继续回暖，市场在无新增供应的情况下，平均空置率连续第三个季度下滑。而租全市福田罗湖南山金在历经5个季度的环比下跌后首次出现增长。 250 Q1/2001 = 100 200 福田中心区仍是市场热点区域，其主力客户群集中在金融保 150 险类企业。其中中信证券于8月证实，斥资不超过10.4亿元购入卓越时代广场二期写字楼。 100 50 0 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 全市福田罗湖南山 Q1/2001 = 100 180 数据来源：第一太平戴维斯研究及顾问咨询部 160 与租赁市场一样，福田区仍是主要成交区域。数个新项目入 140 市，除卓越世纪中心继续热销外，NEO企业大道也为市场带 120