沧州项目策划报告.pdf

Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 廣州中旗房地產顧問有限責任公司 滄州市項目策劃報告 目录 项目篇2 一、 地块/项目基本情况3 二、 地块/项目SWOT分析4 定位篇10 一、 定位的方向10 二、 定位策略16 三、 产品定位25 四、 建筑风格定位35 五、 园林风格定位38 六、 主题定位40 七、 形象定位41 八、 目标客户群定位41 九、 价格定位47 十、 案名建议47 十一、 其它建议49 配套建议篇51 一、 选择配套的原则51 二、 本项目的配套建议53 规划建议篇58 一、 整体布局的原则和方向59 二、 有关细节建议61 物业管理建议篇76 一、 选聘品牌物管76 二、 物管智能化77 推广建议篇81 一、 思考方向81 二、 推广思路82 三、 推广策略82 四、 推广阶段划分84 五、 预热阶段推广部署85 六、 意向登记阶段推广部署91 七、 正式销售阶段推广部署95 八、 说明98 销售建议篇99 一、 价格策略99 二、 售楼部101 三、 销售团队组建及培训102 四、 阶段工作初步部署105 备选定位篇108 一、 定位方向108 二、 定位策略108 三、 产品定位109 四、 建筑风格定位110 五、 园林风格定位112 六、 主题定位114 七、 形象定位114 八、 目标客户群定位114 九、 价格定位114 十、 案名建议115 结束语116 商業內容 嚴禁洩密 第1頁 共116頁 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 廣州中旗房地產顧問有限責任公司 滄州市項目策劃報告 项目篇 住宅地产、或者以住宅为绝对主要部分的房地产开发 始于地块/项目的研究 在熟悉市场的基础之上，我们还必须充分认识自己。 下面，我们将从市场、地块、周边环境、区域特点、交通网络等 方面对拟开发的本项目进行全方位的透析，并按如下分类予以归纳。 t 项目优势：一个地块/项目天然具有的、或优越于其它地块 /项目的价值点。 t 项目劣势：一个地块/项目天然具有的、