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容积率在规划中 容积率理解 何谓容积率　　是指规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积。计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 ?（半地下室层高超过2.2米时，按全面积算，层高低于2.2米时，按半面积计算）； 当建筑层高超过3M时，这些层3M进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。作为社区规划中的一个重要，从不同的利益承担和行为城市环境质量与整体效益了解容积率对的影响，我们项目简单说一说各类分别对应的容积率数值对于一个项目来说，仅通过容积率一个简单数字远不能概括社区类型　籍低密度的提升项目档次，打造自己的产 A项目：3.0容积率，城市公园东侧，建筑类型为叠拼别墅容积率与建筑密度建筑密度反映了同一土地上空白面积即能够留给园林规划面积的大小所有建筑物与面积的比率（%）。项目，容积率相同，建筑密度，项目的品质有 B项目：容积率0.88，密度25%，规划采用组团围合布局，每个组团都拥有一个相对组团中心景观；全部采用多层电梯洋房；项目并没有强调传统低密度项目拥有的私有花园和战 天占地的概念，而是把社区品位放在环境空间上。 C项目：容积率0.88，密度32%，建筑类型以联排别墅为主，少量小高层物业，排列式布局；在0.88的容积率下采用了常规的低密度项目产品类型，所以密度相对大，社区可利用的绿地空间少，基