北京城理想家园工程施工组织设计.docVIP

北 京 城 理 想 家 园 施 工 组 织 设 计 第一章工程概况 1、总体简介 本工程为住宅工程，是由荆门凯捷房地产开发有限公司建设，建设地点为荆门市屈家岭。建筑面积为 ㎡.结构类型为砖混结构，建筑层数为六层。 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 2、编制依据 施工规范及相关标准： 《土方与爆破工程施工及验收规范》GB50201-2002 《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202-2002 《钢筋混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工及验收规范》GB5023-2002 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002 《屋面工程施工及验收规范》GB50207-2002 《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2002 《采暖与卫生工程施工及验收规范》GB50242-2002 《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB50259-2002 《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002 《建筑工程施工质量检验收统一标准》GB50300-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量检验收规范》GB50242-2002 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2001 《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99 以上规范如有变更以最新发布的为准。 3.设计概况 工程概况 工程建设单位 工程设计单位 监理单位 4. 承包范围 专业分类 承包范围 土建工程 不包括预制管桩打桩工程有关的所有施工工作 工程特点与创优计划 本工程作为天津市的重点工程之一，投资规模大，对天津市的经济和文化具有重要的战略意义，因此社会影响力大，施工总承包单位必须全力确保本工程安全、工期、质量等各项建设目标的完美实现。加强质量管理，以“过程精品”创“精品工程”本工程质量标准：达到国家质量验收规范合格标准；达到天津市海河杯标准，力争具备申报鲁班奖条件。 1、确保资源充足投入，确保工期目标的实现，确保如期完成目标，尽快投入使用。 2、加强现场安全管理，确保达到天津市市级文明工地标准，维护现场稳定为工程顺利施工创造条件。 3、加强过程控制，严格质量控制，达到国家验收规范合格标准，地上部分混凝土结构达到混凝土施工工艺标准。并保证天津市建设工程海河杯，争取具备申报鲁班奖条件，满足业主要求，创精品工程。 4、做好总承包管理，组织好各专业深化设计确保各专业紧密联系，施工中顺利接口，完美实现设计要求。 5、加强施工过程中的成品保护工作，根据各分部分项工程，制定详细的成品保护方案。 6、做好工程后期的配合服务，成立工程维保工作组，为业主设备搬入、试运行等做好保驾护航服务。本工程质量管理的重、难点有：土方及基础施工；主体结构施工阶段梁柱施工、楼板平整度控制、屋面平整度、混凝土框架梁、屋面混凝土桁架、结构独立柱质量控制、机电安装管线预埋等；机电安装及装饰施工阶段机电设备运行稳定性、装饰细部节点做法等。项目部将进行针对性的提前策划，加强过程管理，以“过程精品”创“精品工程”。根据IS09001系列标准和程序文件，结合本工程特点并根据以往同类工程的经验，编制项目质量保证计划，建立管理机构，完善各项质量管理制度， 以“过程精品”确保“精品工程”。 6.1施工准备阶段 进场后对各种质量因素进行识别，在施工前编制本工程《质量管理手册》。选派素质高且具有大型工程施工经验和创过省部级以上优质工程的管理人员组成项目经理部，配备创过省部级以上优质工程的劳务作业队伍。 6.2土方及基础结构施工阶段 针对工程的工期紧、同时作业面极大等特点，强化质量节点控制、消除质量通病，设立若干质量控制点，主体结构施工阶段 控制高大独立混凝土柱施工的垂直度； 控制高支撑模板体系施工质量； 控制屋面施工平整度及屋面防水施工质量； 控制机电安装工程预留预埋质量； 屋面钢结构桁架施工质量； 屋面混凝土桁架施工质量； 管沟平直度。 6.3机电安装及装饰装修阶段 本阶段专业分包非常多，交叉作业非常多，重点是做好各工序之间交叉作业配合，防止随意拆改。 本阶段现场大量设备进场，成品保护工作尤其重要。安装设备多，通过设置设备通道、留置设备通道口、搭设安装平台等措施配合设备安装就位，保证安装质量。 6.4联合调试及竣工验收阶段：本阶段重点做好成品保护管理。 6.5其它：成立成品保护管理机构，各施工区设置专职成品管理员，做好成品保护教育工作，加强过程监督控制。 第二章施工部署 项目组织机构及管理 工程管理目标 工期目标 计划开工日期为2014年11月3日，竣工日期为2015年