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南湖板块房地产市场调研报告 一、南湖板块介绍 本文所说的南湖板块是在雄楚大道以南，南湖路以北，关山大道以西，珞狮南路以东的区域。该区域因城市的逐步完善和南湖水域的存在，成了武汉的一个房地产开发热点区域。同时，由于楼盘众多，竞争非常激烈。 二、部分楼盘分析 1、枫林上城 楼盘名称 紫菘·枫林上城 售楼电话 开发单位 紫菘地产 代理单位 德盛行物业顾问雄楚大街与民院路交汇处东紫菘物业公司2006-9-8 交房标准 毛坯 销售价格 2900起，均价3350 销售率 尾盘 周边楼盘 洪福家园、零七社区、金地·阳光城 周边配套 （★★★★） 教育：关山中学、鲁巷中学等 交通：有公交车站，交通便利 商业：鲁巷广场、自身配套商业、关山超市等 医院：荣军医院、关山医院等 项目分析 优势：1、交通便利，项目周边配套完善，生活便利； 2、规划设计超前，户型设计合理，入户有花园，有空中庭院； 3、景观好，绿化率高； 4、板式结构，南北朝向，采光通风好； 5、部分底层做架空，体现人性化； 劣势：1、周边同类楼盘多，竞争压力大； 2、价格定位较高，给销售带来一定压力； 综合：★★★★ 2、洪福家园 楼盘名称 洪福家园 售楼电话 项目地址 东湖新技术开发区雄楚大街156号(717研究所对