建设工程项目合理低价中标的探讨.doc

武汉理工大学 研究生课程论文 建设工程项目合理低价中标的探讨 课程名称：建设项目投资决策理论与实践 学院（系）： 土木工程与建筑学院 专业班级： 建筑与土木工程 学生姓名： 傅双燕 建设工程项目合理低价中标的探讨 傅双燕 摘 要：从结合当前建筑市场的实际情况,正确理解和认识合理低价中标, 其实质就是在遵循公开、公平、公正和诚实的原则下，保证不低于成本价的低价中标。同时进一步阐述了合理低价中标的优越性和必要性，讨论了合理低价中标实施过程中存在的问题，实例分析了建设工程低价中标的现状，指出了保证合理低价中标顺利实施的保障措施。 关键词：建筑工程；合理低价中标；招标投标 Low bid?on the?construction?of?a reasonable FuShuangyan Abstract：With the actual situation of the currrent construction market，Correct understanding of Reasonable Low Price.Its essence is in the principles of openness, fairness, justice and the principles of honesty，to ensure that not less than the cost price of the low bid.and further reasonable in understanding and awareness on the basis of low bid，explained the advantages of low bid reasonable and necessary , discuss the successful implementation of reasonable low-cost problems , case analysis of the status of low bid construction projects , pointed out that the low bid to guarantee the smooth implementation of reasonable safeguards. 1、引言 2003年7月1日《建设工程工程量清单计价规范》颁布实施后，建设工程实行“合理低价中标”势在必行，这种方法的推行，是社会主义市场经济发展的客观要求，对于规范投标行为、维护建筑市场秩序、防范恶性竞争、促进施工企业技术水平和管理水平的提高，无疑将会起到重要的推动作用。建筑市场各方主体必须更新观念、与时俱进，营造诚信为本、规范经营、优胜劣汰、公平竞争的市场环境，推动我国建筑业发展。 目前，建筑市场的竞争非常激烈，一些投标单位为了在竞争中生存，不遗余力压低报价中标，甚至将报价降到与企业自身实力不相符的水平，以不合理低价中标，给建筑市场带来很大冲击。这种低于成本价的恶性竞争行为，违背了商品经济中的价值规律，超出了承包人的承受能力，必将影响工程质量，破坏市场经济秩序。低价竞争的现象在目前建筑市场中比较普遍，从工程承包环节来看，作为发包人不按造价构成的规律来分析和确定工程造价，往往随意确定下浮幅度，并且采取“一压、二挤、三拖欠”，即压造价、挤工期、拖欠工程款的办法。作为承包人为了占有市场，盲目压低报价承包，甚至亏本承包，这种现象极大扰乱了整个建筑市场的公平竞争秩序。不合理低价承包造成的后果有：施工工序不规范、施工安全没有保障、施工质量隐患重重；使企业背上经济包袱，造成资金周转不灵，有的企业经济因此陷入困境；更有甚者拖欠农民工工资。由此可见，只有合理确定工程造价才能保证建筑市场健康有序发展。那么，如何区分合理低价与不合理低价，如何防范建筑市场的恶意竞争？这就需要正确理解和认识合理低价中标，规范合理低价中标的操作程序。 2、合理低价中标的优越性 合理低价中标在招投标过程中，中标价是经过评标委员会评审认定，能够保证工程顺利实施的、具有科学的、合理施工技术措施的最低报价。它具有如下特征：施工技术措施科学合理；经过评标委员会评审方案科学、合理、可行；合理低价不应低于投标人的个别成本。 2.1能够适时地真实地反映市场行情 合理低价中标评标综合考虑了项目业主对工程投资、质量、进度、效益的需求，以及投标人的利润、价值、形象的需求，更结合实际充分真实地反映了最新的市场容量、市场利润率、采用建材的价格、当时行业的技术水平和管理水平，更加贴近市场、贴近实际、贴近需求。 2.2招投标双方的自主定价通过市场得到最大限度的体现 合理低价中标评标由投标人结合自身能力和市场情况在更大空间范围内自