河畔雅苑土建监理细则.docVIP

宿州市河畔雅苑 建鑫咨询 PAGE PAGE 25 建鑫监理 宿州市河畔雅苑 建鑫咨询 监理实施细则 (土建工程部分) 安徽建鑫工程咨询有限公司 AnHuiJianXinGongChengZiXunYouXianGongSi 工程名称:宿州市河畔雅苑 建设单位：铜山县长城房地产开发有限司 设计单位：中国建筑技术有限公司 监理单位: 安徽建鑫工程咨询有限公司 施工单位: 江苏宏邦建筑公司 编制人： 编写日期：二00九年四月二十八日 总监理工程师审批意见： 总监理工程师： 日 期： 目 录 第一章: 专业设计特点 第二章: 编制依据 第三章: 监理工作流程 第四章: 监理工作质量控制要点及目标值 一 质量控制的事前控制要点 二 质量控制的事中控制要点 三 质量控制的事后控制要点 四 关键工序的控制要点及目标值 （一）、模板分项工程的质量控制要点及目标值 （二）、钢筋分项工程质量控制要点及目标值 （三）、混凝土分项工程的质量控制要点及目标值 （四）、砌体分项工程的质量控制要点 第五章: 预防质量通病的监控措施 第六章： 监理工作的方法及措施 第一章 专业设计特点 一、工程概况 1 工程名称：宿州市河畔雅苑 2 工程地点：宿州市港口路。 3 建筑特点：（建筑面积约8859㎡，分别为3#18层4#楼9层住宅楼、有地下室，建筑总高55.080m（3#）27.78m（4#）。） 4 结构特点：框架剪力墙结构（结构形式、结构类型等） 5 建设单位：铜山县长城房地产开发有限公司 6 勘察单位：徐州市城乡建筑设计研究院 7 设计单位：中国建筑技术有限公司 8 施工单位：江苏宏邦建筑公司 二、设计基本要求 1.建筑设计简介 序号 项 目 内 容 1 建筑规模 建筑 面积 约8859㎡ 层数及 功能 3#楼 18层 4#楼9层 住宅楼 层高 地下 3#楼 3.50m 4#楼 2.70m 地上 2.80m 2 建筑高度 建筑总高（m） 55.080m（3#） 27.78m（4#） 3 建筑类别 小高层 4 耐火等级 二级 抗震设防烈度 6度 5 人防等级 ******** 6 墙体材料 以加气混凝土块为主 装修做法 7 外墙保温 保温砂浆 8 外墙装饰 涂料 与面砖结合 9 内墙 仿瓷涂料 10 楼地面 水泥砂浆 11 顶棚 保温砂浆（地下室）混合砂浆 12 门窗 塑钢门窗、防火门、铁质防盗门 13 防水 地下室 屋 面 地 面 沥青聚氨酯 卷材 聚氨酯 2.结构设计简介 序号 项 目 内 容 1 结构形式 框架剪力墙 2 建筑物地基 板式基础 3 基础埋深 3.5m、2.7m 4 环境类别 二（b）类 5 砼 强 度 等 级 基础、主体结构c30 素混凝土垫层c15 墙 砖填充m7.5 加气混凝土块m5 梁板 C30 第二章 编制依据 根据本工程有关文件及监理工作的实际情况，结合监理规范的要点，编制本专业工程的监理实施细则。编制本细则的的依据是： （一）已批准的本工程监理规划； （二）与本专业工程相关的现行国家强制性标准条文、技术标准； （三）现行的施工质量验收规范； （四）地方有关现行的要求和规定； （五）设计施工图纸及工程变更； （六）经审核批准的施工组织设计； 第三章 监理工作流程 在本工程编制的工程监理文件《监理规划》里已经明确了监理工作总的监理流程（见框图1），针对本工程土建施工质量控制及与质量相关的变更控制情况，特根据监理规范制定如下监理工作流程，以便更好的指导现场实际监理工作，使施工验收规范和有关国家的现行标准、强制性标准条文等能切实可行按照工程的有关验收程序监督落实到位。具体的控制流程包括： 1、原材料/设备/构配件质量控制程序；（见框图2） 2、施工工序报验程序；（见框图3） 3、隐蔽工程验收程序；（见