淮安商业现状研究.docxVIP

淮安市简介 淮安 淮安城区俯瞰 HYPERLINK /view/16156.htm \t _blank 江苏省淮安市，古名：淮阴、楚州、清江浦、清江、清河、古楚，位于 HYPERLINK /view/980237.htm \t _blank 江淮平原东部，地处以上海为龙头的 HYPERLINK /view/48994.htm \t _blank 长江三角洲地区，是长三角城市群22城市之一，是长三角城市经济协调会成员市。淮安市属中国东部沿海经济带，市区东距黄海海岸线仅100多公里，通达亿吨大港-- HYPERLINK /view/5540.htm \t _blank 连云港港港和大丰港两个沿海开放港口均仅需1.5小时。京杭大运河与古淮河在淮安交汇，市境内有全国五大淡水湖之一的 HYPERLINK /view/16266.htm \t _blank 洪泽湖。 中文名称： 淮安 外文名称： Huaian 别名： 淮阴、山阳、楚州 行政区类别： 地级市 所属地区： 中国华东 下辖地区： 清河区等4区4县 政府驻地： 淮安市清河区健康西路140号 电话区号： 0517 邮政区码： 223000 地理位置： 江苏省中部偏北，洪泽湖东岸 面积： 10072平方公里 人口： 2007年5369136其中常住524.06万 方言： 江淮官话洪巢片淮扬小片 气候条件： 暖温带向亚热带的过渡性气候 著名景点： 关帝庙等 机场： 淮安涟水机场 火车站： 淮安站等 车牌代码： 苏H 市花： HYPERLINK /view/4272.htm \t _blank 月季 市树： 雪松  地块现状分析 淮安现有商业 主要商业街 五大商场依次摆开：茂业百货、雨润新天地、中央新亚国际广场、金鹰购物中心、万达万千百货 清江 五大超市列阵排队：沃尔玛、乐天玛特、苏果、家乐福、易购 ?三大电子集中汇聚：颐高电子、苏宁电器、国美电器 电影院 HYPERLINK /cinema_644.aspx 淮安清江影城 HYPERLINK /cinema_645.aspx 淮安人民大会堂 HYPERLINK /cinema_733.aspx 淮安万达电影城 万达 HYPERLINK /cinema_922.aspx 淮安中影国际影城 联盛广场 HYPERLINK /cinema_734.aspx 卢米埃淮安新亚影城 新亚 中央国际新亚广场 占地:23.84亩 建筑面积:18万 营业面积:14万 1-8F:商铺 9-26F:商务写字楼 HYPERLINK /shop/4053598 \o 金鹰国际购物中心 \t _blank 金鹰国际购物中心 占地:8000 建筑面积:5万 3. HYPERLINK /shop/4053598 \o 金鹰国际购物中心 \t _blank 万达广场 占地:18万平方米 建筑面积:7.4万平方米 其中: 商业中心17万平方米 五星酒店4万平方米 1号地块: 597，600平方米 五星酒店12层,购物中心4层, 公寓樓, 三層高的步行街,住宅樓19-34层17幢,寫字樓25层 4号地块: 住宅樓20-33层10幢,沿街商铺 4. 金马广场 金马广场地处淮安市最繁华的中心商务区，即淮海北路43号原市公交公司地块。金马广场由浙商淮安金马置业有限公司与市公交公司合作开发建设。??? 金马广场是面向国际招标设计的项目。好马配好鞍。为把金马广场打造成苏北乃至江苏的标志性建筑，金马公司放眼世界，面向国际招标挑选设计单位。加拿大、澳大利亚、香港等6个国家和地区的设计单位参与投标竞争，最后由世界10大建筑师之一、加拿大首席设计大师Ambassador任总设计师的加拿大大地设计事务所中标。??? 金马广场物业由三部分组成，1—5层裙房是超级购物中心和世界500强之首沃尔玛大型超市，7—29层两个塔楼，一部分是酒店公寓，由原北京友谊宾馆集团老总张小朋率领的酒店管理公司操刀管理；一部分是商务公寓，也是通常说的公寓式写字楼，商务公寓既有开展商务办公功能，又有居住用餐功能，既相对独立，又享受全方位的配套服务。 5. 淮海第一城 “淮海第一城”位于淮安市最繁华的淮海商业圈内，占地近300亩，分为南、北两区块。 北区拟建小高层、多层以及叠排别墅为主的高尚住宅区，占地130亩左右; 南区块拟建高档百货商场、精品店和写字楼为主的商业复合体，占地130亩左右。 目前已开工建设的是北区的小高层。建成后的“淮海第一城”，将力争使淮安的整个商业上升到一个新的高度，改变淮安传统的商业格局，进一步加强淮海路商圈的聚集效应，并且力