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PAGE PAGE 1 房地产企业 联合商学院服务内容简介 TOC \o 1-5 \h \u HYPERLINK \l _Toc32513 一 课程服务 PAGEREF _Toc32513 2 HYPERLINK \l _Toc26309 （一）培训专题一：房地产项目开发 PAGEREF _Toc26309 2 （二）培训专题二：土地 3 HYPERLINK \l _Toc24966 （二）培训专题三：投融资 5 HYPERLINK \l _Toc15565 （三）培训专题四：房地产企业管理 6 HYPERLINK \l _Toc25418 （四）培训专题五：房地产品牌建设 7 HYPERLINK \l _Toc13836 （五）培训专题六：房地产项目营销 8 HYPERLINK \l _Toc23943 二 咨询服务内容 8 HYPERLINK \l _Toc28798 1．战略规划系列 8 HYPERLINK \l _Toc8528 2. 营销管理系列 10 HYPERLINK \l _Toc32744 3. 规划管理系列 11 HYPERLINK \l _Toc18021 4. 管理提升系列 11 HYPERLINK \l _Toc27600 5. 人力资源系列 11 HYPERLINK \l _Toc29141 6．财务管理系列 12 HYPERLINK \l _Toc6694 7．整体咨询方案 12 HYPERLINK \l _Toc23174 三 增值服务内容 12 HYPERLINK \l _Toc29727 四 内训服务 13 HYPERLINK \l _Toc17174 五 服务流程 14 HYPERLINK \l _Toc16155 六 联系我们 14 四大主要业务模块： 一 特色课程 房地产项目开发 培训目标 了解国际国内的大环境对于房地产行业的影响，对宏观的经济政策环境进行解读和预测； 在对外部大的环境有明确认识的情况下，了解如何在项目开发中进行正确的战略决策，并对产品有明确定位。 了解不同地产产品的不同设计要点。 通过现实的成功案例，全面掌握如何充分房地产项目开发过程中的各个环节，最终切实掌握成功开发房地产项目的技巧。 课程题目 课程内容 课时 1 宏观经济、法律政策分析 国际经济形势分析；中国宏观经济政策调整解读及预测；中西方物权法与不动产法规比较；中、外房地产发展周期比较研究 4 2 城市选择与区域规划 介绍了在城市化、土地管理体制改革的背景下，中小城市房地产发展与房地产企业的战略选择；城市区位选择与环境分析；城市规划与房地产开发；区域生态规划与战略决策；区域规划与新城镇开发建设等； 4 3 项目定位与产品设计 房地产项目业态分析与定位策略；人文艺术内涵与产品价值创造；住宅地产、商业地产与泛商业地产各自的开发与经营的要点 4 4 经典案例分析 总部基地；黄河岛开发案例 2 （二）培训专题一：土地 培训目标 分析目前国内土地获取的方式，全面了解操作流程，提高企业的土地利用效率。 掌握土地投标技巧，运用正确的土地投标方法开展投标工作，提高企业的投资效益。 分析现实的案例，剖析土地投标的成功经验和失败教训，切实提高企业获取土地资源的操作能力。 课程大纲 课程题目 课程内容 课时 1 土地招拍挂策略 解析土地招拍挂的具体程序，了解主要操作步骤以及企业应注意的问题，探讨土地招拍挂的成功策略。 2 2 土地投标书的编制 讲解投标书内容的主要构成；土地报价策略；土地报价的技术要点分析和报价技巧；投资预算的设立；投资阶段的规划设计。 4 3 经典案例分析 经典土地案例的成功经验和失败教训。 6 （三）培训专题二：投融资 培训目标 解析当前中国宏观金融政策，探讨切实可行的融资方式和融资渠道。 全面了解房地产企业的上市流程，通过上市运作，使企业价值在资本市场上得到充分体现。 分析现行的房地产贷款政策，帮助企业合理便捷的获得贷款，提高企业的运作效率。 了解国外的投资机构的投资策略，通过合理运作，获得国外的资金支持。 案例分析。剖析房地产企业通过上市融资、银行贷款、国外资金入股等融资的成功经验和失败教训，提高企业的投融资的运作能力。 课程大纲 课程题目 课程内容 课时 1 金融政策和融资运作 剖析中央和地方的房地产金融政策，当前中国房地产企业的融资方式，不同企业、不同项目如何选取融资渠道，如何选取和改进融资方式。 4 2 房地产企业的上市 房地产企业的上市流程