土建工程（不含室外），室内给排水、地暖、电气施工组织设计.docx

编制说明编制范围土建工程（不含室外），室内给排水、地暖、电气。给排水由室内至室外出墙1.5m，电气进户管线由室内至室外出墙1.5m。编制依据1、工程招投标文件2、工程施工图：3、国家、行业、有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。4、我集团公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。5、甲乙双方签订的《建筑工程施工合同》6、主要图集、标准、规程、规范：类别名称编号国家规范规程《建筑结构设计统一标准》GB50068-2008《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ 107-2010《建筑地基基础设计规程》GB50007-2011《建筑工程抗震设防分类标准》GB50023-2008《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《混凝土结构耐久性设计规范》GB50476《高层民用建筑设计防火设计规范》GB50045-95(2005版)《抗震构造措施》新12G02混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1墙下扩张基础新12G03建筑用料及做法新12J01《地下工程防水技术规范》GB50108《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-2001指导思想1、确保工期本工程施工工期建设单位要求为个日历天，我们拟定为个日历天，比建设单位要求的施工工期提前 d。我们将本着重合同、守信用的准则，确保在个日历天内完成施工任务。2、确保工程质量该工程的质量目标为确保“昌吉州博峰杯”工程，争创“”工程。我们将围绕该目标，充分发挥技术及装备优势，发扬我单位善创优质的优良传统，严格按照ISO9002体系的要求执行程序文件，确保质量目标的实现。3、大力推进技术革新大力推广应用新技术、新工艺，不断提高企业的技术水平，这是我们在市场经济体制下求发展的战略手段。我们在工程施工中将大力推广应用新工艺、新技术，以提高经济和社会效益。4、安全生产、文明施工切实抓好安全生产，努力搞好文明施工，创安全生产“自治区级文明工地”，为我单位树立起良好的社会形象。5、优质服务严格遵守合同，在施工过程中认真履行承包方职责，做好施工配合协调工作，虚心接受建设单位、监理、质监部门及社会各相关部门的监督检查。工程竣工后，认真按要求搞好工程回访、保修及维修服务。工程概况工程基本概况：本工程为吉木萨尔县天景华庭三期6 #住宅楼项目，位于吉木萨尔县文明路号。结构类型为剪力墙结构，地上11层，地下1层。建筑面积为 8154.32m2，沿口高度为37.7m、该工程平面形状为矩形，平面轴线尺寸为49.4m * 17.7m。序号项目内容1工程名称吉木萨尔县天景华庭居住小区三期7#楼2建设单位昌吉州天和房地产开发有限责任公司3设计单位新疆昊辰建筑规划设计研究院有限公司4勘察单位5监理单位6施工单位新疆昌吉建设（集团）有限责任公司泰山（分）公司7建筑面积8154.32m28工程地点吉木萨尔县文明路9质量目标创昌吉州博峰杯10文明施工创昌吉州级文明工地11结构形式剪力墙结构12基础形式筏板基础13计划工期工期开工日期年月日竣工日期年月日设计概况建筑设计概况序号项目内容1功能住宅楼2建筑规模建筑总面积（m2）8154.66 m2建筑层数地上11层地下1层建筑层高地下一层地上一层至十一层5.1m2.9m3建筑高度±0.0相当于绝对标高 m基底标高-5.800m室内外高差 0.45 m建筑总高37.7m4屋面卷材防水采用SBS改性沥青防水卷材，厚度6㎜（纵横两道）保温、结构层EPS板、厚度100㎜；钢筋混凝土板、100㎜5外墙面乳胶漆墙面6内墙面地下室：楼梯间为乳胶漆墙面，设备用房及其他房间为水泥砂浆墙面（内墙涂料）一层至顶层：楼梯间为乳胶漆墙面，厨房卫生间为陶瓷砖防水墙面其它房间为刮腻子两遍8顶棚地下室、屋顶层、楼梯间为乳胶漆（两遍），一层至顶层：楼梯间乳胶漆两遍，厨房卫生间、其他房间为刮腻子两遍9门窗采用四腔三密封PVC塑料窗10防水地下室侧墙内、外采用防水混凝土，两道1.5厚聚乙烯丙纶布。防水混凝土，1.5厚聚乙烯丙纶布一道。做至散水以上500mm基础底板采用防水混凝土，两道1.5厚聚乙烯丙纶布，1:2.5水泥砂浆找平层，细石混凝土垫层室内卫生间采用3厚聚氨酯防水涂膜二遍，四周翻起300高，防水层要延至门口地面外500mm.屋面采用SBS改性沥青防水卷材，厚度3+3㎜（共二道）11节能保温屋面为150厚EPS板，外墙为EPS(首层酚醛板)100厚结构设计概况：持力层土质情况地下水埋深27米，场地属非液化场地地基承载力标准值天然地基fak= 250Mpa基础类型筏板基础结构形式全