房地产项目客户推介营销策划销售合作合同.doc

颐园项目客户推介销售合作协议 委 托 人：恩施激扬营销策划有限公司 （以下简称“甲方”） 受 托 人：恩施州金恒基房地产营销策划有限公司 （以下简称“乙方”） 根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 恩施颐园房产项目进行客户推介销售合作事宜，达成一致意见，特签订本协议，以资信守。 1、内容 甲方授权乙方就 恩施颐园房产项目进行客户推介销售， 乙方有权对甲方给予的房源表中房源进行客户推介工作，甲方给予乙方的房源表会有实时变动，乙方应根据甲方提供的实时房源信息进行客户推介销售。 2、履行期限 2.1 本协议的履行期限自双方签订本协议之日起 三 个月内。 2.2 本协议的履行期限届满后，若甲方需要继续委托销售该物业，则乙方享有优先代理权，双方可以另行签订客户推介销售合作协议。 3、甲方权利和义务 3.1甲方应提供给乙方相应的楼盘信息及资料，包括但不限于与销售有关的批准核发预售的证件、图纸（复印件）和施工进度，以便乙方开展销售工作，甲方应保证资料的合法性、准确性。 3.2甲方的工作人员负责与乙方营销的客户直接签订商品房预售协议，并同时负责银行按揭、房屋备案等后勤工作。 3.3协议期内，所有与承诺方签订的商品房买卖合同（出售合同）均由甲方最终审核。并联络开发商财务人员收取每笔成交业务的承购定金。 3.4甲方指定 1名代表甲方行事的工作协调人（姓名：石静平；联系电话：在本协议履行期限内，甲方发生与该物业销售有关的事宜的变动，应由该工作协调人及时向乙方进行传达和通报。 3.5乙方提交看房客户，如有必要，甲方提供看房接送服务。 3.6甲方有权根据开发商要求提出调整最低销售成交价格、付款方式、折扣等方案，甲方有权更改该物业包含的部分商品房的单位销售价格或付款方式。 4、乙方权利和义务 4.1乙方有权向甲方索取乙方开展销售工作所需资料及楼盘情况，属甲方商业秘密除外。 4.2乙方提供的客户按照甲方要求分配给指定的甲方销售员进行现场销售，乙方未经甲方同意不得进入甲方案场进行相关销售工作。 4.3如乙方带看的客户已在甲方售楼处登记（事前乙方需提供客户相关联络信息进行核查确认），则乙方带看的客户视为无效。 4.5乙方应就客户推介情况向甲方汇报，并及时了解甲方的销售策略，在甲方未授权的情况下不得向三方透露相关销售信息。 4.6乙方各项服务行为须规范且符合国家法律、政策规定，并根据甲方提供的书面资料，向客户如实介绍，依法销售。如乙方因为操作不当违反国家法律及政策规定，或者超出甲方向乙方提交的书面文件内容对客户进行夸大、隐瞒之介绍，则由乙方自行承担由此引起的法律后果及赔偿，并同时赔偿甲方由此产生的全部损失。 4.7乙方应指定 1 名代表（姓名： ；联系电话： ）为乙方行事的工作协调人。在本协议履行期限内，乙方发生与该物业销售、出租有关的事宜的变动，应由该工作协调人及时向甲方进行传达和通报。该工作协调人的确定与变更，乙方均应及时书面通知甲方。 4.8乙方不得以自身名义与客户签订任何形式的房屋订购协议或者房屋买卖协议，不得向客户收取任何形式的款项，（包括但不限于定金，预付款或购房款）。否则，对乙方签订的上述协议或协议甲方及开发商不予认可，由此给甲方、项目开发商或第三人造成的损失均由乙方自行承担，与甲方无关。 4.9乙方有权向甲方询问已签订《商品房买卖合同》的推介客户的付款情况，甲方需如实告知。如甲方故意隐瞒，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。 5、物业销售价格确认 本协议委托给乙方的具体房源及价格均由甲方制定、提供。具体物业的价格以开盘后执行营销政策落实价格为准。 6、客户确认 6.1代理期限内，凡乙方或乙方关联公司带领客户前往甲方销售场所了解该物业相关情形或者实地察看该物业的，甲方或者甲方工作协调人应当及时签署或盖章乙方提供的《客户确认书》（详见附件一），以此确认客户。 6.2如遇甲方确认乙方客户后，发现该客户所属的企业或者组织，以及该客户亲属、委托人、代理人或有关联的人，该客户甲乙双方共同跟进，最终成交后甲方按本协议约定佣金比例的50%支付乙方代理服务费，如发现乙方明知与甲方客户是家属关系仍登记信息造成客户纠纷的，甲方不予支付该客户乙方佣金。 6.3乙方必须确保带给甲方的客户不是其他销售代理人已推介过的客户，否则由此造成的后果及损失由乙方自行负责，甲方有权扣除客户推介佣金。 6.4乙方所提供客户信息有效期为自客户确认信息后两个月内，超过约定期限客户仍未缴纳定金或签订《商品房买卖合同》的，该客户信息作废，如乙方继续跟进该客户，致使客户最终购买的，仍然视为