三九物业万隆苑商用住宅楼建设工程施工组织设计.doc

第一章 编制说明及编制依据 第一节 编制说明 本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全保证措施、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。 第二节 编制依据 1.三九物业万隆苑建设工程招标书 2.万隆苑施工图纸 3.现行国家有关规范、规程及标准 4.广东省及深圳市有关文件和规定 5.工程特点、施工现场条件 6.我公司人员安排、技术力量、机械设备配制情况 7.我公司以往施工经验 8.我公司ISO9002质量保证体系的有关文件 第三节 适用范围和说明 本施工组织设计适用于万隆苑工程招标文件中所规定的招标范围内的全部工作和作为总承包单位对本工程其他分部分项工程的管理、配合工作。 1.按招标书所附的工程实物量和设备清单以及按9906号设计图纸所包括的土建、水、电、设备、仪表等全部项目。 2.按9906号设计图纸，除消防、电话、桩基础不包括在内的工程项目。 3.不包括室内工程：首层裙路的室内装饰工程。 4.施工后建筑周围30米内的清理平整。 第二章 工程概况 第一节 单位名称 1.建设单位:深圳市三九物业发展有限公司 2.设计单位:广西建筑综合设计研究院 3.质监单位: 4.监理单位: 5.施工单位: 第二节 建筑概况 一、建筑说明： 万隆苑为A、B、C、D四栋地上六层，局部地下一层的多层框架结构住宅，其中A栋地下室为地下车库；C栋为开放会所；D栋地下室为设备用房，首层临街侧为商铺，其它为住宅。 二、±0.000相当于绝对标高55.600米，总建筑面积：34349M2。 三、地下室防排水采用室外降排水法：反滤层满堂铺设；室内用排水井作内排。 四、墙体： 1.地上部分采用MU7.5粘土红砖，M5混合砂浆砌筑，地下部分用MU10红砖M7.5水泥砂浆砌筑。 2.外墙，分户墙，地下室墙180厚；内隔墙120厚。 3.墙身于-0.060米处设一道20厚1:2水泥砂浆（掺5％防水粉）的墙身防潮层。 五、内装修及构造做法： (一)楼地面： 1.地下室为细石混凝土地面。 2.各层楼地面均为水泥砂浆面层。 3.卫生间降板-0.350处填陶粒砼。 4.楼梯间及公共走道为国产防滑地砖面层。 (二)内墙、顶棚 1.卫生间、厨房墙面及顶棚均为水泥砂浆面层。 2.其它房间内墙及顶棚均为混合砂浆面层。 3.楼梯间及公共走道墙面及顶棚为乳胶漆面层。 (三)阳台内侧贴浅驼色国产外墙砖 六、外装修： 外墙装修主要包括喷涂，仿石喷涂和纸皮石。 七、铝合金门窗：平开窗为50系列，推拉窗为70系列，推拉门窗为90系列，浅褐色铝框，牡丹绿色玻璃，玻璃厚、阳台门、商铺高窗为5mm厚，其它为3mm厚，门为8mm。 八、屋面： 1.屋面1：架空隔热层屋面（取消找坡层由结构找坡），用于六层屋面及东、西两侧单层商铺屋面。 2.屋面2：架空隔热层屋面（找坡1.5%）用于首层商铺屋面。 九、木门 木门均油米灰色手刷漆两道，楼梯扶手油浅栗色清漆两道。 第三节 结构概况 一、本工程为六层框架结构，分A、B、C、D四栋组成，本工程采用天然地基，局部为灌注砼夯护桩，基础埋置在粉质粘土土层。 二、本工程设计采用设防烈度为7度，抗震等级为三级。本工程耐火等级为一级。 三、本工程结构构件主筋保护层厚度为： 地下部份：墙板内侧 20mm 墙板外侧 30mm 梁柱内侧 30mm 梁柱外侧 40mm 地上部分：板 15mm 梁、柱 25mm 四、本工程砼强度： 桩承台、地下水池，基础～二层墙柱砼强度为C25。 其它结构砼强度为C20。其中地下水池及屋面水池砼抗渗等级为S8。 五、非承重结构部分： 1.砌体种类：本工程非承重块体用环保砖。 2.钢筋混凝土框架结构填充墙，除注明外，外墙及梯间墙厚度为180，用MU7.5，M5混合砂浆砌结，内墙厚度为120，用MU7.5,M5混合砂浆砌结。 3.凡60厚砖墙隔墙须采用M10混合砂浆砌结，120厚砖隔墙采用M5混合砂浆砌结。 第四节 设备安装工程概况 一、给排水工程： 本工程给排水工程包括生活给水系统、污水排水系统、雨水排水系统、消防给水系统。 (一)生活给水系统 1.本工程生活给水系统给水方式采用上行下给式。地下水池、水泵房设置在D栋地下室中，地下水池由市政给水管网经DN150给水专用引入管供水。 2.B栋、D栋屋顶水箱由设在D栋地下室水泵房中的4台两用两备65DL×3生活加压泵（D=31m3/h，H=40m，P=