企业财务分析与评价--以亿城集团股份有限公司为例.doc

企业财务分析与评价 —以亿城集团股份有限公司为例 【摘要】：为了将财务报表数据转化成有用的信息，从了准确反映企业过去的晶莹成果、财务状况、未来变动供企业的投资人、债权人、经理人、供应商做出正确决策，决策者有必要对企业的财务报表进行正确分析。本文运用财务分析相关理论分析了亿城集团股份有限公司的财务状况和经营绩效，并在对其进行综合评价的基础上针对性地提出了相应的改进措施。 【关键词】：财务评价 比率分析 财务指标 杜邦财务分析法 前 言 随着我国社会主义市场经济体制的建立、发展与完善，各企业的社会筹资范围扩大，银行贷款的信用要求增强，非银行债权人和股东投资人增加，公众进入资本市场。企业的所有者、债权人，投资人等从自身的目的和利益出发，都更加关心企业的经营状况、财务状况和经济效益。 财务信息是了解企业最为重要的渠道，它是对企业财务状况和经营成果的综合、系统、连续、完整的反映。但是企业的财务信息并不直观地在体现在财务报表中，且财务信息内容庞杂、形式多样，如果面面俱到地了解，则可能抓不住重点。因此，恰当的财务分析可以帮助决策者掌握企业财务信息中反映的相关财务状况和经营成果，迅速准确地抓住与自身决策密切相关的问题。 财务报表分析的理论 1.1财务报表分析的概念 财务报表分析，又称财务分析，是通过收集、整理企业财务会计报告中的有关数据，并结合其他有关补充信息，对企业的财务状况、经营成果和现金流量情况进行综合比较和评价，为财务会计报告使用者提供管理决策和控制依据的一项管理工作。财务报表能够全面反映企业的财务状况、经营成果和现金流量情况，但是单纯从财务报表上的数据还不能直接或全面说明企业的财务状况，特别是不能说明企业经营状况的好坏和经营成果的高低，只有将企业的财务指标与有关的数据进行比较才能说明企业财务状况所处的地位，因此要进行财务报表分析。 做好财务报表分析工作，可以正确评价企业的财务状况、经营成果和现金流量情况，揭示企业未来的报酬和风险；可以检查企业预算完成情况，考核经营管理人员的业绩，为建立健全合理的激励机制提供帮助。对财务报表分析的内容，不同的人、不同的目的、不同的数据范围，采用不同的分析程序和方法。 　　财务报表分析的一般程序为： 　　1、明确分析目的，制定分析工作计划； 　　2、收集有关的信息资料； 　　3、根据分析目的，运用科学的分析方法，深入比较、研究所收集的资料； 　　4、做出分析结果，提出分析报告。 　　财务报表分析常用的方法包括：比率分析法、比较分析法和分析法等基本方法。比较分析法是财务报表分析的基本方法之一，是通过某项财务指标与性质相同的指标评价标准进行对比，揭示企业财务状况、经营情况和现金流量情况的一种分析方法。比较分析法是最基本的分析方法，在财务报表分析中应用很广。亿城集团股份有限公司（000616.SZ，股票简称“亿城股份”）是一家在中国深圳证券交易所主板上市的企业。前身大连渤海饭店（集团）股份有限公司成立于1993年，1996年上市。从2001年开始，进行重大资产重组和战略调整，房地产开发逐步成为公司主营业务。近年来，通过持续不断的努力，亿城已跻身北京区域最有影响力房地产企业行列，先后进入天津、苏州和秦皇岛，形成了环渤海、长三角的区域战略布局。截止2007年底，公司总开发面积超过100万平方米，在建及储备面积130万平方米。碧水云天公司业绩快速增长、规模不断扩张，成长性位居行业前列。2003年至2007年间，公司净利润由0.29万元增至2.95万元，增长917%；公司主营业务收入由5.60亿元增至20.74亿元，增长270%；公司总资产由26.53亿元增至53.49亿元，增长102%；公司净资产由5.45亿元增至23.08亿元，增长323%，5,109,911,616.34元，被资本市场誉为“地产四小龙”之一。 2006年 2007年 2008年 应收账款 1659.20 3861.02 1633.68 存货 233192.49 254901.76 360239.47 流动资产 313942.70 463794.77 448421.33 固定资产 26675.32 30552.14 25910.68 资产总额 374122.72 534911.82 510991.16 流动负债 227707.30 198111.84 188508.10 负债总额 290513.21 304111.84 256809.69 股东权益 82169.29 226648.33 249521.71 主营业务收入 140729.49 207375.89 104708.05 主营业务成本 100976.87 145255.16 71896.06 净利润 1