农村住宅土地房屋测绘的方法探讨.docVIP

精品论文 参考文献 农村住宅土地房屋测绘的方法探讨 东莞市国土资源局东城分局 广东东莞 523000 摘要：新农村建设日新月异，农村土地流转和房屋产权变更办理不断增加，市场中有越来越多的土地、房屋，测绘需求不断增加。通过测绘完成地籍确权，住宅土地房屋测量意义重大。本文主要阐述土地房屋测绘方法，希望为农村测绘提供一点参考材料。 关键词：地籍测量；房屋测绘；测绘方法 加快推进农村住宅土地房屋测绘，集体建设用地确权发证，主要就是农村住宅基地地籍调查，这是一项重要的土地调查工作。新农村建设需要科学合理的规划，住宅土地房屋测绘，精细化农业与耕作，对测绘不断提出新要求。 1.农村地籍测量现状 农村地籍图选用1：1000或1：2000两种比例尺，农村地籍测量精度参照城镇测量，农村界址点相对邻近图根点位误差：一级界址点5cm，二级界址点7.5cm。城镇附近农村选用1：1000，远离城镇农村选用1：2000。当前农村地地籍测量方法主要有3种： （1）数字摄影，部分省份采用全数字摄影测量方法，这种方法的特点是成本低、速度快，精度能达到要求，界址点精度却差强人意。 （2）全野外数字化测量、数字摄影测量，全野外数字成图特点全野外数字化测图的工作过程主要有：数据采集、数据处理、图形编辑和图形输出。中部省份大都采用此方法，成本较低、速度较快，精度能达到要求。 （3）全野外数字化测量，发达省份大都采用此方法，该方法精度高，但成本高、工期长。 2.农村住宅土地的特点 农村住宅土地调查主要指集体所有制土地中建设土地使用权调查，包括农村集体建设用地和住宅土地，绝大部分住宅土地。住宅土地是农户或个人占有、利用的集体土地，是集体为保障农户生活而拨给农户建造房屋的土地，主要建造住房、辅助用房。与城镇相比，农村住宅土地具有如下特点： （1）用地类型特点。农村住宅土地用地特点单一，主要是农村宅基地和街巷用地，而城镇用地多样，土地利用种类覆盖绝大多数建设用地类型。 （2）调查范围特点。农村地籍调查主要是在村庄范围内开展，测量范围较小；城镇地籍在城市和城镇范围内开展，测量范围较大。 （3）分布特点。农村住宅用地分布广泛、十分分散，县级行政区下可能会有数以百计的自然村落；城镇地籍调查只有一个或几个，数量较少。 3.农村住宅土地房屋测绘方法 3.1RS技术 RS技术就是卫星遥感技术，通过利用专业仪器设备，在不与研究对象直接接触下，迅速完成数据收集、分析处理，进行相关对象信息提取、应用，是一种高效的信息采集手段，具有高分辨率。利用RS技术拍摄的高分辨率影像图，需经过建模比对、正视纠正。首先将影像化成诸多微小区域，结合相应参数建立数据模型，通过数字源高程模型纠正原始数据，转化为正射影像。土地确权界址点工作量较大，该技术大幅度提升了界址点工作效率，有效减少测量工作时间。同时正射影像精度较高，底图中的环境、建筑物清晰可辨，完全满足要求。 另外，基于遥感正射影像图制作的宗地图，与以往比较，更加直观，能清晰辨认宗地位置及范围。 3.2GPS-RTK技术 在GPS数据处理中，数据的预处理、坐标系统的转换要通过软件来完成。数据的预处理包括数据传输与解码、数据编辑等，数据预处理后，才能进行基线向量计算。科学技术不断发展，从精度、效率方面考虑，目前GPS技术主要分为精密单点定位技术和TRK技术两类，这两种技术目前被广泛使用，大大提高了GPS 工作效率和定位精度。RTK技术是一种实时动态定位技术，在定位模式下，对多个参考站进行观测，就可以准确提供测点的三维定位。通过收集坐标信息，采集参考站观测数据，并对数据进行实时处理，就能获得测点的位置和精度。 3.3CORS界址点测量 CORS是连续运行定位服务系统的简称，CORS自动化程度高、成本低、测量成果精度高和覆盖面大这几个特点特别适合农村土地确权。农村建筑物普遍低矮稀疏，不影响CORS运用。首先，CORS测量自动化程度高，信号的接收、存储、计算等全部自动化。同RTK相比，不需要每次都架设基准站，节省了人力、物力。此外，在区域内，只需一次参数转换，每次都用同一参数，节省时间。其次，CORS比传统光电导线成本低，利用CORS测量成本是传统光电测量的1/3，并且时间大大缩短。最后，CORS测量成果精度高。CORS解决了RTK定位中距离与精度的矛盾，误差不增加，在系统有效范围内精度均匀。参考站之间相隔几十公里，有效覆盖面积几百平方公里，在任何