二协助市民置业的各类计划-HongKongHousing.PDFVIP

二 協助市民置業的各類計劃 1. 房委會 —「居者有其屋」計劃 產生原因： 部份希望置業的市民未有能力購買私人樓宇，但他們也希望在有限的資金 下，購置一個真正屬於自己的家。 推行期： 於 1978 年推出首批屋苑，至 2002 年宣佈停建及停售居屋單位，及至 2007 年，樓市回復熾熱，房委會乃分批發售居屋剩餘單位。2011 年 10 月，政府 補充資料 發表施政報告，宣佈推出「新居屋計劃」。 此計劃亦可讓 收入相對較高 之公屋居民加 目的： 快騰出其公屋 單位，供有需 協助收入不足以購買私人樓宇的市民自置物業。 要人士居住。 對象： 第一類（即「綠表申請人」）： 房委會或房協轄下公屋居民，或已申請公屋，正等候「上樓」人士。 第二類（即「白表申請人」）： 居住在私人樓宇的家庭，或房委會及房協轄下公屋租戶而欲與家人分戶的家 庭。 入息及資產限額： 「綠表申請人」：無限制 「白表申請人」：有限制，視乎家庭人數而定，有關限額並會按社會經濟情 況作出檢討及調整。 自置物業狀況：  — 房委會或房協轄下公屋租戶的認可居民：無限制； 「綠表申請人」  持有有效的「綠表資格證明書」的人士（即已申請公屋，正等候「上 樓」人士）— 由申請前 24 個月至簽訂房屋租約期間，申請人及其家 庭成員不得擁有任何住宅物業；  — 由申請前 24 個月至簽訂房屋租約期間，申請人及 「白表申請人」 其家庭成員不得擁有任何住宅物業。 22 房協高中通識科教材套　第一冊：《居住的需要》 協助市民置業的各類計劃 轉售限制： 單位售出日起計的頭兩年內，只可售回房委會；第３年開始，單位可以在 (註) ，出售予現居公屋住戶和「綠表資格證明書」持有 「居屋第二市場」 人；或在補地價後，在公開市場轉讓。 註：房委會在 2007 年起，把未售出及已回購的單位（統稱剩餘居屋單位）推 出發售予綠表及白表申請人。「綠表」和「白表」申請人的入息和資產限 額大致與過去相同，但房委會不會回購所有由 2007 年起出售的剩餘居屋 若無定下轉售 單位，此批單位只可以在補地價後，在公開市場轉讓。 限制，將會出 現甚麼現象？ （轉售限制是 希望避免物業 作 為 投