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第六讲 产权理论与外部性 一、什么是产权？ 产权定义（property rights）：人们关于经济物品的一束权力。 经济物品的三个层次：财产和自然资源，人力资本和知识，人。 产权的类型：个人产权，共有产权，公有产权（包括国有产权），法人产权。 在现代社会中，在很多问题上人们关于财产的关系并非一个所有权（ownership）能够说清楚的。 产权配置：在一个经济问题中，各种相关人分别拥有权力的划分。 二、产权配置的效率 科斯定理：如果产权是明确定义的，那么在交易成本为零的条件下，无论产权如何配置，双方经过市场交易，一定可以达到一个帕累托最优。 农夫和牧民的故事。 科斯定理的意义： 1、产权自愿的交易可以改善双方的利益。 2、如果有可能，应该追求产权的明确划分。 产权明确划分的最高境界，即把产权具体落实到个人，并且个人有权在市场上出让这个权力。 3、如果交易成本不为零，那么，在某些条件下产权不明晰也许效率更高。田国强关于乡镇企业、个私、民营企业的红帽子的分析。 4、产权定义的明确与否，交易成本是否为零，都有可能影响到经济效率。 5、即使产权明确定义，交易成本为零，不同的产权配置也可以有不同的经济效率（帕累托最优）。 关于深夜邻居放音乐的分析 第一种权力配置：邻居夜里不能放音乐，你有权享受宁静的夜晚。初始配置在A点，双方在市场上进行权力的买卖，实现的帕累托最优在C点。 第二种权力配置：