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中山市城市规划技术标注与准则
在中山市进行与城市规划,设计和管理有关的活动必须按照本准则执行.我市现行城市... 公共汽车,出租汽车,有轨电车,无轨电车,轻轨和地下铁道(地面部分)的停车场,.../shundekeji 豆丁网独家上传 如有版权问题请联系QQ即刻删除
中山市城市规划
技 术 标 准 与 准 则
中 山 市 规 划 局
2010年1月
目 录
总则
城市用地
居住用地
建筑间距、退让及公共开放空间
建筑密度及容积率
公共设施
工业、仓储
旧城区改建
城市绿地
城市道路交通
城市市政公用设施工程
附录I 名词解释
第一章 总则
为实现城市规划管理规范化和法制化,保证科学、合理、经济地利用城市土地,配置城市公共设施,更好地发挥城市的综合效能,根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规、规范制定本准则。
在中山市进行与城市规划、设计和管理有关的活动必须按照本准则执行。我市现行城市规划管理的有关规定与本准则不一致的,以本准则为准。本准则未作规定的,应按国家、省、市的有关法律、法规、规章和规范性文件的规定执行。
本准则由中山市规划局负责解释。
本准则自2010年1月1日起执行。2004年市政府办公室印发的《中山市城市规划技术规范》(中府办[2004]50号)同时废止。
第二章 城市用地
城市用地分类
城市用地分类和代号应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》
GBJ137-90的规定。
城市用地分类和代号
表2.1.1
类别代号 类别名称 范 围 大类 中类 小类
R
居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。以及各类居住建筑的建设用地。
R1
一类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 R11 住宅用地 居住建筑用地 R12 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 R13 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地 R14 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地
R2
二类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。 R21 住宅用地 居住建筑用地 R22 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 R23 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地 R24 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地
R3
三类居住用地 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般或住宅与工业等有混合交叉的用地。 R31 住宅用地 居住建筑用地 R32 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 R33 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地 R34 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地
C
公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地 C1 行政办公用地 行政、党派和团体等机构用地 C11 市属办公用地 市属机关,如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体,以及企事业管理机构等办公用地 C12 非市属办公用地 在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地 C2
商业金融业用地 商业、金融业、服务业、旅馆业(含公寓式酒店)和市场等用地,以及为商品流通服务的现代物流业用地 C21 商业用地 综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、 五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地 C22 金融保险业用地 银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司,以及外国驻本市的金融和保险机构等用地 C23 贸易咨询用地 各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地 C24 服务业用地 饮食、照相、理发、浴室、
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