杭州监理公司的监理标书的技术标书.doc

第三部分 监理工作大纲 第1章 工程项目概况 工程名称：大浒弄东片杭二毛地块C区块 工程地点：大关路、绍兴路、红建河之间 建设规模：建筑内容为安置经济适用房，总建筑面积55925平方米（含地下室）,框剪结构，本区块分布5幢15~18层住宅和一个单独地下停车库及商铺、配套公建，最大建筑高度不超过54.0米,工程建安概算人民币6040万元。 项目建设的依据和条件： 杭计投资（2001）533号 施工场地已平整，施工道路已开通 施工用电容量为200KVA，供水管径为DN100； 建设单位：杭州市拱墅区城市建设发展中心 设计单位：浙江城建设计研究院 质检单位：待定 施工单位：待中标以后确定 资金来源：已落实 监理工作范围、内容、依据、目标 第一节 监理工作范围 本工程施工全过程监理，包括桩基工程、土建工程、环境工程、水电安装、空调系统、弱电系统、消防系统、智能系统、技防系统、二次装修、设备等所有施工图范围。 第二节 监理工作内容 1、协助业主进行施工单位招投标工作，编制施工招标文件，拟定询标提纲，参与组织各标段招标活动。 2、根据施工图纸设计和概算，协助业主组织图纸会审，做好记录、整理形成会审纪要。 3、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线及校核外引基准点。 4、审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。 5、督促、检查施工单位正确执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 6、审核工程由施工单位或业主提供的材料、构配件和设备的数量、质量以及无定额材料的单价。 7、组织施工图交底，做好施工现场签证。 8、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。 9、督促、检查施工单位落实施工安全保证措施，组织检查并监督控制工程进度、质量和投资，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。 10、协调施工单位的关系，解决施工过程中现场有关争端，督促落实安全文明施工。 11、协助业主审核施工单位合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。 12、及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告。 13、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 14、提供其他应该提供的监理服务及其他可免费提供的监理服务。 15、负责检查保修阶段的工程状况，督促施工单位回访，督促保修直至达到规定的质量标准。 第三节 监理工作依据 1、国家有关建筑工程管理的法律和条例； 2、业主与监理单位签订的工程建设监理合同； 3、业主与施工单位签订的施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书； 4、设计变更、图纸会审纪要、施工联系单等补充文件； 5、建设部或省市现行的建筑安装工程质量评定标准和工程施工验收规范、规程及有关文件和规定； 6、《建设工程监理规范》、《浙江省建设工程监理管理条例》和《杭州市工程建设监理管理规定》等地方法规。 7、业主单位对监理工作的具体要求。 第四节 监理工作目标 严格执行国家的有关法律、规范、标准、规定、条例及浙江省、杭州市的各项规定和要求，通过合同管理、信息管理、目标规划及分解，采用组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等一系列措施，利用动态控制等手段，使本工程的质量目标、进度目标、投资目标得以最合理的实现并达到最优化。 1、质量目标：确保达到合格验收标准 对于一个企业来说，质量是企业的生命，针对本工程的规模、特点，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的监理班子，从进场至竣工的整个施工过程中认真执行公司《程序文件》、《质量手册》以及《建设工程监理规范》等一系列质量标准文件，严格按照国家规范、设计图纸、施工验收规范、施工合同和质量评定标准进行监理，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理、技术精英力量，确保本工程达到合格工程验收评定标准。 2、进度目标：确保工程按期完工 保证工程按期竣工是监理的主要控制目标之一。根据本工程施工监理范围，参考我公司以往类似工程的监理经验并结合我公司自身的技术力量，我公司将依据施工中标合同工期，对施工单位投入本工程的劳动力、周转材料、机械设备等施工要素进行控制，采取有效措施，以强化管理，周密运筹为根本，根据各施工阶段的客观要求，按总进度网络的要求落实到各分部分项工程，制订周、月、旬计划的监督检查。 3、投资目标：工程总造价控制在预定概算之内 在工程施工阶段投资控制中，我公司投资控制监理工程师主要针对项目特点、内容、环境、业主的授权等，采取主动控制、动态控制、动态结算、重点预控，切实做好有利本工程项目资金的使用工作。 4、