寿县国有建设用地供应计划工作方案.docVIP

寿县2011年国有建设用地供应计划 编制工作方案 寿县国土资源局 安徽城致不动产评估咨询有限公司 二○一一年二月  目 录 一、 工作指导思想 1 二、计划编制目的、意义 1 三、计划编制原则 2 四、计划编制依据 3 五、计划编制范围和计划期限 4 六、计划编制内容 4 七、计划编制成果 5 八、计划编制的组织实施 5 九、工作步骤 6 十、经费预算 7 为用地，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳发展的通知》（国办发[2010]4号）、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（部令第39号）以及国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发[2010]117号） 首先，无论是现代经济理论还是国家的经济运行实践都表明，有了科学合理的计划，市场运行才能减少盲目性，才能有序运行。国有建设用地供应计划是在充分研究土地市场规律、把握土地市场发展趋势的基础上，依据有关法律法规和土地现实供需要求编制的，体现了对未来国有建设用地供应规模、时序、结构等方面的设计和谋划。有了这个计划，才能对供多少地，何时供，以什么方式供，供应结构、方向如何等做到心中有数，才能进一步提高政府供地的前瞻性、科学性、针对性和合理性。 （二）编制土地供应计划有利于更好地发挥土地的调控作用 2004年以来，中央要求利用土地政策参与国民经济运行的宏观调控。而编制土地供应计划，对落实一个地区的国民经济和社会发展规划、土地利用年度计划以及城市的功能分区与布局有直接影响。特别是09年以来，国土资源部多次强调土地供应计划管理在宏观调控中的重要性，指出土地计划的职能已从单一服务于土地资源管理，逐步转向管理与宏观调控并重。国家的房价调控，在运用金融、税收手段的同时，更加强调土地供应计划的控制作用。编制科学合理的住房供地计划，可以控制住房供地结构和时序，保证保障性住房建设用地需求，保障中低收入阶层的住房供应，有利于房地产市场回归理性。 三、原则 成立国有建设用地供应计划编制领导小组，负责供应计划编制。领导小组由任组长任副组长县发改、县建设局、县招商局、县房产局、县规划局县国土资源局成员。领导小组办公室设在县国土资源局，由兼任办公室主任。2011年度国有建设用地供应计划建议、用地需求情况以及对供应计划安排的建议，填报《计划期国有建设用地需求情况申报表》，并根据《寿县2011年度国有建设用地供应计划编制收集资料清单及说明》提供相关资料。 （二）分析预测阶段（2011年3月1—10日）。 1、县国土资源资源资源资源资源 附件1： 寿县2011年度国有建设用地供应计划经费预算明细表 名 称 费用（万元） 备 注 前期工作 编制工作方案、技术方案 0.1 技术处理 国有建设用地供应能力调查分析 0.6 国有建设用地需求量的预测分析 0.9 土地市场分析预测 0.5 拟定国有建设用地供应计划草案 0.5 文本、表格、图鉴成果的编制 0.9 相关工作 供地计划征求意见并修改 0.5 计划备案与修改 0.5 计划上报与公布 0.3 其他 差旅费 0.5 办公用品 0.3 报告打印、复印、装订费 0.2 合计 5.8 附件2： 计划期国有建设用地需求情况申报表 单位：公顷、万元 土地用途 序号 申报单位 项目名称 项目性质 宗地 位置 宗地 编号 土地 面积 规划建筑 面积 项目前期手续和进展情况 投资 总额 拟供地 时间 拟供地 方式 备注 国 家 级 省 级 市 级 县 级 建设用地 预审批文号 立项 批文号 规划选址 意见书文号 转用 批文号 征地 批文号 拆迁 许可证号 应拆迁 面积 已拆迁 面积 宗地 现状 商服用地 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 … 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 工矿仓储 用地 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 … 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 住宅用地 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2