关于建筑工程造价的动态管理与控制的分析.docVIP

精品论文 参考文献 关于建筑工程造价的动态管理与控制的分析 庄艺 　　（湖南远诚工程造价咨询有限责任公司，湖南，长沙，410000） 　　【摘 要】在我国现代化建筑工程的施工中，共分为三种基本阶段：施工准备阶段；施工阶段以及完工验收阶段，而工程造价的管理与控制是贯穿于其中并随其共同发展的一项基本工作，其也是各企业进行施工投资的预算准备与管理要点，同时也是提高企业的持续发展以及可盈利能力的重要因素。因此，本文就在此基础上针对建筑工程造价的基本概念与职能作全面分析，再对工程造价的发展现状、动态化管理以及对其在实施动态管理与控制的具体作用作深入探究，最后再谈谈如何加强工程造价的动态管理与控制。 　　【关键词】建筑工程；工程造价；动态管理；控制分析 　　引言 　　现如今我国经济水平的快速发展，在一定程度上也促使着建筑工程施工的不断进步与发展，施工企业也因此赢得了更广阔的建筑市场。在此大背景下，如何提高施工企业的全方面施工能力，协调施工进程中的各个要素，更好的实施精细化管理模式，以此来达到科学的施工与合理的管理目标成了众多施工企业急需解决的问题。在此，笔者提出可以从工程造价方面入手，更好的实施动态化、专业化与全方位的造价管理，对施工过程中的各个要素进行合理的控制，这样才能更好的促进施工企业获取更大的生产效益。 　　一、建筑工程造价的基本概念与功能 　　1.1建筑工程造价的基本概念 　　建筑工程的造价顾名思义指的就是整个工程所需建设完工的建造总价，主要有三个要素，分别为：量、价、费。广义上的工程造价包含了建设工程的所有造价，主要涉及公路、水运、铁路、水利、电力与通信等方面的工程造价。其核心内容主要是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等，主要任务有根据图纸定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。 　　在建筑工程的施工中，有关工程造价与预算方面的工作都是企业对建筑工程中的施工要素进行合理控制与预算安排的重要表现形式，其也是确保施工成本与预算处于一个较为平衡且处于合理状态的重要举措。因此，在建筑施工的发展中，工程造价工作贯穿于其中并促进该建筑工程的科学发展，其也对施工过程中的各个要素进行了合理的划分与安排，更好的节省了相应的人力、物力与原材料等。 　　1.2建筑工程造价的基本职能 　　在建筑工程造价管理的相关工作中，其主要包含以下四种基本职能，分别为： 　　1.2.1评价职能 　　在建筑施工的正式施工之前，需对该项工程的综合价值进行一定的评估与评价，而工程造价就是对工程项目进行总评价与分项投资风险评估的重要举措之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。 　　1.2.2调控职能 　　国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。 　　1.2.3预测职能 　　无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅可以作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。 　　1.2.4控制职能 　　工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。 　　二、我国建筑工程造价的发展现状与动态化管理 　　2.1建筑工程造价的发展现状 　　在当今的建筑行业中，许多建筑企业已经对建筑工程的造价工作有了一定的科学认识与重视，而有关建筑工程的管理与控制体系也在不断的得到完善，这是一个很好的发展趋势。在此背景下，建筑工程造价工作的评价、调控、预测与控制职能也得到了价值的体现与认可。然而，在实际的造价过程中，由于施工范围的不断扩大，施工要素的不断增多，施工条件的日趋恶劣，这些实际的影响因素使得建筑工程造价工作的开展受到了一定的不利影响。不少建筑企业难以正确认识到工程造价带来的实际作用与价值，有关工程造价的管理与监督体制也较不健全且完善，这使得不少造价单位有机可乘，从中谋取不合理的利益。长期下去，必会降低了建筑企业的市场竞争力，限制了建筑企业在建筑市场中的持续发展。 　　2.2 建筑工程造价的动态化管理 　　要想进一步完善建筑工程造价在当今建筑市场中的发展不足，就必须要掌握科学的造价技术与理念，采取合理的造价措