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精品论文 参考文献 关于建筑工程维修技术的应用探究 中车永济电机有限公司永济电气建筑安装有限责任公司 山西省永济市 044500 摘要：建筑工程的维修与新的建筑工程一样重要，它不仅关系到对维修工程的现状了解，而且要全面掌握对各个建筑工程维修的技术、材料、使用期限等。搞好建筑工程维修工作，是将现存建筑能够发挥最大效能、建设节约型社会的一项有益工作。 关键词：建筑工程；维修技术；应用 一、建筑结构维修技术的必要性 1.1经济问题 首先建筑的拆除重建费用高昂，人们并非都能承受。其次旧建筑只是其中一部分功能达不到要求，拆除就等于要废除其所有功能（包括能满足人们需求的部分）再重新建造。从经济的角度来说，这是很不经济合理的。 1.2环境问题 现有建筑的材料多为粘土砖、混凝土等材料，其本身制作及拆除后??成的大量的建筑垃圾都将会给现有环境带来具大的压力。 二、建筑工程维修的特性 2.1适用与耐久性 分析了解工程满足使用目的各种性能。其中包括：物理性能、化学性能、结构性能、使用性能和外观性能等；分析了解工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。 2.2安全与可靠性 分析了解工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。建设工程产品的结构安全度、抗震、耐火、及防火能力；工程组成部件，如阳台栏杆、楼梯扶手、电器产品漏电保护、电梯及各类设备等，也要保证使用者的安全；分析了解工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。工程不仅要求在交工验收时要达到规定的指标，而且有一定的使用时期内要保持应有的正常功能。 2.3经济与协调性 分析了解工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。工程经济性具体表现为设计成本、施工成本、使用成本三者之和；分析了解工程与其周围生态环境协调，并与已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。 三、建筑工程维修技术的应用 3.1充分认识维修工程的特殊性 维修工程无论是施工对象、施工方法、施工环境、还是施工队伍，施工机械的使用与新建工程有着很大的差别。从施工对象来讲，新建工程像是在一张白纸上做文章，可以随建设者尽情的发挥，而维修工程是对已有建筑物进行二次施工，一切只能围绕已有建筑物展开，施工场所局限在已有建筑物上；从施工方法上讲，新建工程可以充分运用现代化施工技术、施工工艺，而维修工程只能零打碎敲，效率低、速度慢；从施工队伍选择上讲，新建工程通过招投标选出具有总承包资格的队伍进行施工，总承包队伍具有健全的管理体系和制度，保障能力强，而维修工程一般标的较小，大部分是专业资质的小公司或者是劳务公司，管理力量较弱，资金和保障能力也差，存在着较大的质量、安全、进度风险；从施工环境来讲，新建工程是平地起高楼，可以对施工场地进行合理的规划设计，材料、机具、生活和施工的场所具备，而维修工程大多局限在已有建筑物内或者建筑群中，场地狭小，施工材料、机具及生活场所缺乏，物流和人流混杂，安全隐患较大，加上施工噪音、渣土、废弃物对周围环境影响大，扰民现象严重，很容易引起抱怨和投诉；从施工机械使用来讲，新建工程可以大量使用现代化的施工机械如挖土机、起重机、混凝土泵车，提高工作效率，利于控制质量和安全，而维修工程受到工作面的限制，大部分是手工劳作，只能使用使用一些手头工具，效率低，安全和质量控制难度大。 3.2根据工程特点进行管理策划 工程开工前，在充分调查建筑物现状的基础上，明确维修内容、范围、标准，确定工程造价、施工方法、工期和验收办法，减少随意性和盲目性。合理选择施工队伍。不追求其资质高低，关键是相应的业绩和荣誉，一专多能；在招标时，不要一味地强调低价中标，因为维修工程本来标的不大且大部分是人工费，过多的强调低价中标势必招致滥竽充数，给工程管理带来麻烦。提供合适的施工环境。避免使用和维修同时进行，切断水、电、气源，减少安全隐患；合理划分人流和物流通道，避免交叉；封闭施工场所，减少对环境的影响。制定施工网络计划。将工程的拆除、改造、维修、验收等阶段内容按照流水作业原理划分标段，有利于控制质量、工期。配备专业工具和机械。尽管维修工程不适合使用大型机械，但是必要的提升和水平运输机械还是需要的，它有利于加快进度，降低劳动强度。根据现场条件，选择小型的物料提升机和机动翻斗车作为运输机械。在拆除中选择吊车、装载机配合，使用电动开槽机、钻孔机进行砌体及楼板的槽、孔的施工。