关于提高工程审价质量的几点探讨.docVIP

精品论文 参考文献 关于提高工程审价质量的几点探讨 身份证号码：3102281985****2845 上海 200000 【摘emsp;要】工程竣工结算关系到建设单位和施工单位双方的切身利益，因此工程审价格外重要。工程审价是建设工程的造价事后控制阶段，它对工程造价的控制能起到很大的作用。本文结合自己对工程审价工作的体会，提出工程审价需要注意的问题，从而提高工程审价质量。 【关键词】工程；审价；提高质量 工程审价的质量是反映工程造价真实性的重要指标。工程审价主要是以审查工程量是否正确、单价的计算是否合理、费用的计取是否准确、是否违背合同的结算原则等方面为审核重点，结合施工合同、招投标文件、补充协议、会议纪要以及工程签证单等竣工结算资料，严格按照有关的文件规定进行审核。 一、认真阅读施工合同等所有相关文件，整体把握工程情况 首先要核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能进行竣工结算。结算审核时应注意的问题有： 1、对于合同中规定包干的部分内容，审查时务必注意不能再另外计取。比如有些项目合同中明确措施费用、其他费用、设备安装费用等包干，必须严格把关。不管在审查图纸内容还是签证内容时，都要避免出现包干的内容再重复计取。比如某工业项目合同约定措施费用包干，也明确了哪些属于措施的内容，结算时不调整，但是施工单位还会另计部分内容，比如建筑垃圾外运、临时道路、临时平台等。审价人员必须注意这种情况发生。 2、有些与结算相关的内容，可能在合同上没有明确，但是在招标文件、或者工程量清单的总说明中明确了。比如某钢铁项目所在的地理位置，有很多玄武岩，招标时提供了相应的地质报告，在招标工程量清单的总说明中，要求投标单位结合地质情况，将玄武岩凿除的相关费用，在报价中考虑进去，包干使用。而施工单位上报结算时，将玄武岩凿除的费用，另外套定额计取了约150万元。审核时，此部分不能再计取。审价人员要将招标文件，招标清单，合同，补充协议等结合起来看，不能遗漏。 3、建设单位本身可能有很多关于结算的相关文件规定，审价人员除了要熟悉项目合同等内容外，还需要熟悉业主单位的相关文件。比如某钢铁建设单位要求基础的回填，除了土方外的其他回填料，都要求经过各方论证后，在图纸上明确回填的区域和回填料的材质，然后办理工程量确认单，由业主现场工程管理部门以及监理单位确认回填的工程量。审查时，首先就需要审查是否满足了这些规定。又比如某钢铁项目是红线包干的合同，有甲供料，在合同中甲供料是要求按照暂定单价计入的，合同明确甲供料仍需要按照业主实际供应的价格，根据图纸量以及相应消耗含量进行调材料价差，而且建设单位有领用量考核的相关文件。其中有一项耐酸砖防腐的内容，耐酸砖为甲供料，按照图纸计算的工程量为800㎡，但实际领用量是600㎡，说明未按照图纸施工，建设单位的领用量考核文件规定的考核范围是plusmn;5%。因此虽然是闭口包干的项目，仍要执行少领扣量的原则，在合同包干的基础上扣除200㎡耐酸砖防腐的费用。因此审核人员需要理解透彻合同相应的条款以及建设单位相关的结算文件。 4、要注意合同中约定的优惠条款，审查施工单位报送的结算文件中是否有按合同约定进行优惠。比如合同中规定合同外的内容税后下浮5%；还比如有些合同约定结算总价在合同价的plusmn;5%之间，不调整造价等。 5、合同中已经约定风险包干范围的，审查时应注意这部分项目的费用不得计入工程结算价款中。比如人工价格、材料价格风险等。 二、认真计算、核对工程量 工程量计算正确与否对工程结算影响很大，审查时应注意以下问题： 1、审核工程量的计算规则是否与合同约定的清单计算规则保持一致。 工程量是按合同约定的清单计算规则计算的，不同的清单以及不同的定额，计价和计算规则都不一致，审价人员要注意区分，不能混淆。如《全国清单计价规则2013》规定的基础挖土方，按照设计图示尺寸基础垫层底面积乘以挖土深度计算，而施工单位则按照施工组织设计的方案要求，考虑一定的工作面和放坡系数，多计算挖土方工程量。比如冶金工程清单计价模式下基础砼项目，基础的垫层、预埋件、挖填运土方、凿桩、二次灌浆等都是含在该清单项目中了，不能再另外计算其费用。再比如：冶金工程清单计价模式下管件、材料类阀门的费用已含在管道安装的综合单价中，不能再另外计取。施工单位往往会另外计算此部分的内容以牟取利润。某个工业项目，仅管件、材料类阀门一项施工单位就另外上报了约100万元。 2、审核计算的内容是