海南天乐福养基地项目建议书.ppt

海南『天乐』福养基地项目建议书 天乐，您的福乐天堂 一.项目背景 我国老龄化的程度不断加深 家庭社会成员结构及养老模式的改变 1.两个独生子女结合的年轻夫妇难以同时赡养 和伴随四位老人。 2 =！= 2+2+1 2.许多老年人接受了养老院这种养老模式，还有很多老年人乐意进入养老院生活。 二.可行性分析 如前所述，项目背景里的两点： 1.我国老龄化的程度不断加深 2.家庭社会成员结构及养老模式的改变 国家政策的支持 国家领导人十分重视老龄人养老问题，政府对于发展养老事业的态度是鼓励加支持的，已经出台了一些支持政策，随着老龄化问题的凸显，预计将会得到更多的政策支持。 温总理在做政府工作报告 海南独特的地理环境与经济支撑 1. 气候地理条件 海南年平均气温23.8℃，拥有丰富的热带雨林资源，全岛绿化率达55%。空气中的负离子浓度达5～10万个立方厘米，是天然的“大氧吧”。据中国环境监测总站的报告，按生物丰度、植物覆盖、水网密度、土地退化和污染负荷等5项指数评价，海南汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等，环境质量名列全国第一。中国人均寿命为68.55岁，海南人口平均寿命82岁。 2. 海南的丰富独特的资源。 包括农林产品，旅游资源 3. 交通方便。 美兰、凤凰两大国际机场，已开通国内国际各大城市多条高密度航线；粤海、西线铁路通道早已开通；东线铁路通道也即将开通。4. 海南独特的经济建设 海南现在提出“建设消费岛”，海南省政府部门已向国务院正式提出申报“建设中国第一个旅游特区”，计划投入5，000多亿元全力改造海南基础设施，树立中国唯一生态省。 三.我国现阶段养老产业现状 政府态度明确，扶持力度不够。 政府应虽然支持社会力量办养老事业，但是扶持力度并不是很大。政府的财政导向主要倾向于养老金的，和建立覆盖城乡居民的社会保障体系。但是并未对养老服务增加财政支持。 目前在我国1.49亿老人当中，想在养老院安度晚年的约占5%，这样就需要有700万个床位才能满足需要。而目前全国养老院的床位，总共只有150多万张，缺口高达550万。 据资料介绍，北京一所普通街道敬老院的工作人员告诉记者，一位老人一般要等两年左右，才轮得上一张空床，“只有等走了一个，才能进来新的。” 张/一千（老年人） 养老服务设施严重齐缺 养老院的服务的专业水平不高 这主要是因为专业的护理人员奇缺。全国所有机构的护理人员仅有20余万人，而拿到护理证的只有2万多人。这对于数量庞大的老龄化人群是远远不够的。 另一原因是我国养老服务未形成产业化规模化。 养老院经营模式及定位不对 到今天，虽然民办养老院的数量大大增加，但民办养老院的床位空置率也很高，经调查发现，虽然从硬件上说养老院好建，但为老年人服务的质量却难以满足消费者的需求。一些养老院看似豪华，它的设施却不是老人需要的，而老人想要的照顾却又得不到。 大多数养老院被建成老年人活动中心，生命的终结地。并没有改善他们的生存状态和孤独的心理状态。 四.项目实施 市场定位 先为高收入、高品位的老年人打造一流的养老基地，并且借机打出品牌优势。 最终的目的是在中国各地布局产业化、规模化、标准化的、全民接受的养老服务企业。 我们养老院独特理念 1. 家的理念。 我们定位一个属于老年人自己家的理念，而不是老年人活动中心，也不是老年人的终结地。在我们养老基地，对于单身无助的老年人，这里是一个永恒的家；对于有家有业的人，这里是另一个温馨的家。 2. 福的理念 不仅关注老年人的生存状态，而且关注老年的身心发展，给他们自由和个性的空间。很多人以为老年人只要有吃有穿，终有所养就是幸福，其实并不是这样。老年人的个性需求和自我实现如果得不到满足，是仍然得不到真正的幸福。帮助他们找到这种真正的幸福也是我们的理念。 老年人的需求 基本需求 衣食 行住 身心健康 身体 心理 个性发展 价值 理想 3. 乐的理念。 这是永恒和核心的理念之一。为老年人策划各种娱乐活动，力求新颖脱俗。从这个方面为老年人提供直接价值服务。 另外我们的娱乐活动不限于养老基地时间和空间的限制，提供多元化的娱乐项目。不但不会使养老基地变成牢笼和坟地；反而会让养老基地充满活力，使之成为一个真正的家。 4. 养的理念 养不仅是养老，还包括修身养性，陶