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海南天乐福养基地项目建议书
海南『天乐』福养基地项目建议书
天乐,您的福乐天堂
一.项目背景
我国老龄化的程度不断加深
家庭社会成员结构及养老模式的改变
1.两个独生子女结合的年轻夫妇难以同时赡养 和伴随四位老人。
2 =!= 2+2+1
2.许多老年人接受了养老院这种养老模式,还有很多老年人乐意进入养老院生活。
二.可行性分析
如前所述,项目背景里的两点:
1.我国老龄化的程度不断加深
2.家庭社会成员结构及养老模式的改变
国家政策的支持
国家领导人十分重视老龄人养老问题,政府对于发展养老事业的态度是鼓励加支持的,已经出台了一些支持政策,随着老龄化问题的凸显,预计将会得到更多的政策支持。
温总理在做政府工作报告
海南独特的地理环境与经济支撑
1. 气候地理条件
海南年平均气温23.8℃,拥有丰富的热带雨林资源,全岛绿化率达55%。空气中的负离子浓度达5~10万个立方厘米,是天然的“大氧吧”。据中国环境监测总站的报告,按生物丰度、植物覆盖、水网密度、土地退化和污染负荷等5项指数评价,海南汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等,环境质量名列全国第一。中国人均寿命为68.55岁,海南人口平均寿命82岁。
2. 海南的丰富独特的资源。
包括农林产品,旅游资源
3. 交通方便。
美兰、凤凰两大国际机场,已开通国内国际各大城市多条高密度航线;粤海、西线铁路通道早已开通;东线铁路通道也即将开通。4. 海南独特的经济建设
海南现在提出“建设消费岛”,海南省政府部门已向国务院正式提出申报“建设中国第一个旅游特区”,计划投入5,000多亿元全力改造海南基础设施,树立中国唯一生态省。
三.我国现阶段养老产业现状
政府态度明确,扶持力度不够。
政府应虽然支持社会力量办养老事业,但是扶持力度并不是很大。政府的财政导向主要倾向于养老金的,和建立覆盖城乡居民的社会保障体系。但是并未对养老服务增加财政支持。
目前在我国1.49亿老人当中,想在养老院安度晚年的约占5%,这样就需要有700万个床位才能满足需要。而目前全国养老院的床位,总共只有150多万张,缺口高达550万。
据资料介绍,北京一所普通街道敬老院的工作人员告诉记者,一位老人一般要等两年左右,才轮得上一张空床,“只有等走了一个,才能进来新的。”
张/一千(老年人)
养老服务设施严重齐缺
养老院的服务的专业水平不高
这主要是因为专业的护理人员奇缺。全国所有机构的护理人员仅有20余万人,而拿到护理证的只有2万多人。这对于数量庞大的老龄化人群是远远不够的。
另一原因是我国养老服务未形成产业化规模化。
养老院经营模式及定位不对
到今天,虽然民办养老院的数量大大增加,但民办养老院的床位空置率也很高,经调查发现,虽然从硬件上说养老院好建,但为老年人服务的质量却难以满足消费者的需求。一些养老院看似豪华,它的设施却不是老人需要的,而老人想要的照顾却又得不到。
大多数养老院被建成老年人活动中心,生命的终结地。并没有改善他们的生存状态和孤独的心理状态。
四.项目实施
市场定位
先为高收入、高品位的老年人打造一流的养老基地,并且借机打出品牌优势。
最终的目的是在中国各地布局产业化、规模化、标准化的、全民接受的养老服务企业。
我们养老院独特理念
1. 家的理念。
我们定位一个属于老年人自己家的理念,而不是老年人活动中心,也不是老年人的终结地。在我们养老基地,对于单身无助的老年人,这里是一个永恒的家;对于有家有业的人,这里是另一个温馨的家。
2. 福的理念
不仅关注老年人的生存状态,而且关注老年的身心发展,给他们自由和个性的空间。很多人以为老年人只要有吃有穿,终有所养就是幸福,其实并不是这样。老年人的个性需求和自我实现如果得不到满足,是仍然得不到真正的幸福。帮助他们找到这种真正的幸福也是我们的理念。
老年人的需求
基本需求
衣食
行住
身心健康
身体
心理
个性发展
价值
理想
3. 乐的理念。
这是永恒和核心的理念之一。为老年人策划各种娱乐活动,力求新颖脱俗。从这个方面为老年人提供直接价值服务。
另外我们的娱乐活动不限于养老基地时间和空间的限制,提供多元化的娱乐项目。不但不会使养老基地变成牢笼和坟地;反而会让养老基地充满活力,使之成为一个真正的家。
4. 养的理念
养不仅是养老,还包括修身养性,陶
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