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地价计入房产原值征收房产税问题探讨 地价计入房产原值征收房产税问题探讨简体中文|繁体中文 2012年2月9日 星期四 省局主站本站首页信息公开办税服务公众参与税收宣传 ·邮件订阅 ·RSS订阅 ·帮助信息 您现在的位置：首页→办税服务→政策法规→政策解读 地价计入房产原值征收房产税问题探讨 　　发布时间：2011年03月01日信息来源：通州市地税局字 体：【大 中 小】 　　访问次数：811 　　对于按照房产原值计税的房产，其房产原值是否应当包括地价，一直是有争议的问题。《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三点作了明确规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。通知虽然对地价并房产征税作了原则规定，但对如何操作，没有具体规定，本文拟就地价计税问题作一探讨。