深圳经济特区房产抵押贷款合同[房产买卖合同权益抵押].docVIP

深圳?经济?特区?房产?抵押?贷款?合同?（房?产买?卖合?同权?益抵?押）? ?深圳?经济?特区?房产?抵押?贷款?合同?（房?产买?卖合?同权?益抵?押）? 深?圳经?济特?区房?产抵?押贷?款合?同（?房产?买卖?合同?权益?抵押?） ?抵押?权人?：_?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?地址?：_?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?抵押?人：?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?（资?料详?附表?一）? 地?址：?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 担?保人?：_?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?抵押?物业?地址?：_?__?__?__?__?__?__?_（?资料?详附?表二?） ?抵押?权益?之房?产买?卖合?同：?购房?__?__?__?_字?第_?__?__?_号? 第?一条? 总?则 ?抵押?权人?与抵?押人?于_?__?__?__?年_?__?__?__?月_?__?__?__?日会?同担?保人?签字?本房?产抵?押贷?款合?约（?下称?“合?约”?）。?抵押?人（?即借?款人?）同?意以?其与?担保?人于?__?__?__?_年?__?__?__?_月?__?__?__?_日?签字?之房?产买?卖合?同（?即抵?押权?益之?房产?买卖?合同?）之?全部?权益?抵押?予抵?押权?人，?并同?意该?房产?买卖?合同?项下?之房?产物?业（?即抵?押物?业）?，在?售房?单位?发出?入伙?通知?书（?收楼?纸）?后，?立即?办理?房产?抵押?手续?，以?该物?业抵?押予?抵押?权人?，赋?予抵?押人?以第?一优?先抵?押权?，并?愿意?履行?本合?约全?部条?款。?抵押?权人?（即?贷款?人）?同意?接受?抵押?人以?上述?房产?买卖?合同?之全?部权?益及?房产?买卖?合同?项下?之房?产物?业，?作为?本合?约项?下贷?款的?抵押?物，?并接?受担?保人?承担?本合?约项?下贷?款的?担保?责任?，抵?押权?人向?抵押?人提?供一?定期?质押?贷款?，作?为抵?押人?购置?抵押?物业?之部?分楼?款。? 经?三方?协商?，特?定立?本合?约，?应予?遵照?履行?。 ?第二?条 ?释义? 在?此贷?款合?约内?，除?合约?内另?行定?义外?，下?列名?词的?定义?如下?： ?“营?业日?”－?－指?抵押?权人?公开?营业?的日?子。? “?欠款?”－?－指?抵押?人欠?抵押?权人?之一?切款?项，?包括?本金?、利?息及?其它?有关?费用?。 ?“房?产买?卖合?同之?全部?权益?”－?－是?指抵?押人?（即?购房?业主?）与?担保?人签?订之?“房?产买?卖合?同”?内所?应拥?有的?全部?权益?。 ?“房?产物?业建?筑期?”－?－（?即售?房单?位）?发出?入伙?通知?书日?期之?前，?视为?房产?物业?建筑?期。? 第?三条? 贷?款金?额 ? ? ? ?一、?贷款?金额?：港?币（?hk?d）? 所?有已?归还?（包?括提?前归?还）?的款?项，?不得?再行?提取?； ? ? ? ? 二?、抵?押人?在此?不可?撤销?地授?权抵?押权?人将?上述?贷款?金额?全数?以抵?押人?购楼?款名?义，?存入?售房?单位?之帐?户。? 第?四条? 贷?款期?限 ?贷款?期限?为_?__?__?__?年，?由抵?押权?人贷?出款?项目?起计?。 ?期满?时抵?押人?应将?贷款?本息?全部?清还?，但?在期?限内?，如?抵押?人发?生违?约行?为，?抵押?权人?可据?实际?情况?，随?时知?照抵?押人?归还?或停?止支?付或?减少?贷款?金额?，抵?押人?当即?照办?。 ?第五?条 ?利息? ? ? ? 一?、贷?款利?率按?__?__?__?_银?行之?港元?贷款?最优?惠利?率加?__?__?__?_厘?（年?息）?计算?； ? ? ? ? 二?、上?述之?优惠?利率?将随?市场?情况?浮动?，利?率一?经公?布调?整后?，立?即生?效；?惟抵?押权?人仍?保留?随时?调整?贷款?利率?的权?利；? ? ? ? ?三、?本合?约项?下之?贷款?利率?，按?贷款?日之?利率?或根?据抵?押权?人之?书面?通知?市场?情况?而调?整之?利率?； ? ? ? ?四、?合约?有效?期内?，按?日贷?款余?额累?计利?息，?每年?以三?百六?十五?天为?基础?； ? ? 五?、贷?款利?率如?有调?整时?，该?调整?将由?抵押?权人?以书?面通?知抵?押人?该较?高或?较低?利率?。 ?第六?条 ?还款? ? ? ? 一?、本?合约?项下?