2012年二级建造师法规小抄.doc

建筑工程的执业人员：注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师、注册工程造价师、注册建造师等（注意无“注册资产评估师”！）。 建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。 合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。 公民的基本权利1、平等权2、政治权利和自由3、宗教信仰自由4、人身自由5、社会经济权利：财产权、劳动权、休息权6、文化教育权利7、监督权和获得赔偿权 人格尊严不受侵犯：人格尊严主要包括公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和隐私权。社会经济权利包括财产权、劳动权、休息权。 《著作权法》、《专利法》、《商标法》是保护知识产权的三部主要法律。 监督权：建议权、检举控告权、申诉权 获得赔偿权原因：国家机关或国家机关工作人员违法行使职权。 知识产权基本特征：具有人身权和财产权的双重性质；专有性；地域性；时间性。著作权的保护对象：文字作品、美术作品、建筑作品、图形作品、模型作品。著作权的内容：人身权：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。注意：发行权是财产权不是人身权。 职务发明保护期限：发明20年；其他10年 民事法律关系三要素：主体、客体和内容。 法人条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。 客体种类：财、物、行为、智力成果 关系终止：自然终止：履行。协议终止：即时终止（事后）；约定终止条件（事先）。违约终止 非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式。 财产权体系包括三个部分，即以所有权为核心的有体财产权制度，以知识产权为主体的无体财产权制度，以债权、继承权等为内容的其他财产权制度。著作权包括人身权和财产权。著作人身权包括：人身权；署名权;修改权；保护作品完整权。财产权：使用权；许可使用权；转让权；获得报酬权。 债的发生根据（1）合同：合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。（2）侵权行为（3）不当得利（4）无因管理（5）债的其他发生根据：遗赠、扶养、发现埋藏物等。 债的消灭（1）履行（2）抵销（3）提存（4）混同企业合并5）免除（6）当事人死亡 预告登记失效：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决； 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致时，不能确定如何使用时，由国务院提出意见，提请全国人民代表会常务委员会裁决； 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 建筑工程开工前，建设单位应当依照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。建设资金已经落实建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50﹪，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30﹪。 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。 申请施工许可证应当具有哪些条件1、已经办理该建筑工程用地批准手续2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4、已经确定建筑施工企业5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料 6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实8、法律、行政法规规定的其他条件。 不需要申请施工许可证的工程类型1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，指的是：工程投资额在30万以上或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。2、作为文物保护的建筑工程3、抢险救灾工程4、临时性建筑5、军用房屋建筑6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期限制的，施工许可证自行废止。” 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 工程监理的内容：三控制：进度控制；质量控制；成本控制；三管理：安全管理；合同管理；信息管理；一协调，沟通协调。 招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑