xx城市花园2011年下半年营销计划.pptVIP

思路：7月10日起内部开放后，对样板间进行拍照和宣传，7月18日正式对外开放。现场拍卖、吃、喝等活动配合 时间：7月18日 地点：营销中心 邀请对象：所有来访过的客户 配合形式：抽奖、拍卖活动，上访送台灯 活动1：公寓样板间开放 活动三： 活动四： 活动：夏日缤纷季 · 视觉饕餮宴电影嘉年华活动 活动目的： 提升xx品牌美誉度； 提高xx城市花园项目知名度和影响力； 增加项目客户忠诚度及粘性，提高客户老带新比例； 宣传xx城市花园“构筑幸福生活”的理念； 给客户铸造幸福、快乐、向上的生活氛围； 为提升项目人气和2#栋办理诚意登记提供客源支持。 活动时间： 2011年7月9日—2011年7月31日 活动对象： 1、上门客户和老业主 2、网络抢票活动参与者 活动内容： 活动期间，凡上门客户均可领取当周电影票两张（每周每个客户仅限两张）； 销售员统一电话邀约老业主到售楼部现场领取电影票（每周每个客户仅限两张）； 网络抢票活动符合条件者，统一由项目工作人员电话邀约到售楼部领取电影票两张。 活动安排 电影票领取方式： 上门客户：填写来访登记后即可领取； 老客户：经销售员电话邀约，并现场核实身份，身份信息一致者即可领取（核实身份证或电话号码）； 网络活动：以搜房网提供的相关人员名单，经核实本人身份与搜房网提供名单一致者即可领取（限本人领取）。 注：电影票领取者需统一填写领取表信息，并签字 通程影院现场布置 影院大厅摆放此次活动的宣传海报（易拉宝）和电影宣传海报 活动组织 销售人员及现场工作人员提前半小时到场，在影院电梯口、进场主入口负责对客户接待 销售员在电影放映当天工作时间电话提醒客户准时到场 电影专场时间：7.1-7.31日每周日晚上8点准时放映 电影影片推荐： 《变形金刚3》 《武侠》 《蓝精灵》 《肩上蝶》 活动安排 电影嘉年华 前期宣传 常规渠道宣传 拓 展 短 信 业 主 网 络 一、拓展：广告统一制作活动单张进行对外宣传 二、短信：将此次活动信息提前以短信形式告知老业主 三、业主：销售员以电话邀约形式告知老业主活动信息（统一邀约口径） 销售人员负责针对城花来访客户进行活动信息释放 四、网络：通过广告贴、话题炒作、软文、QQ群、微博等渠道进行活动信息释放和炒作 活动宣传 活动目的： 提升xx品牌美誉度； 提高xx城市花园项目知名度和影响力； 宣传xx城市花园“构筑幸福生活”的理念； 给客户创造一个清凉、温馨的夏日活动； 为提升项目人气和2#栋办理诚意登记提供客源支持 为让客户对项目游泳馆有一个直接的认识 活动时间： 2011年7月9日—2011年7月31日 活动对象： 短信转发客户，新老客户 活动地点：涉外经济学院游泳馆 活动组织形式： 新客户专场：根据一周内新上门客户数量，统一时间前往游泳馆，每批客户人数不超过30人 老客户及老业主专场：由销售员分批邀约，统一时间前往游泳馆，每周邀约客户总量不超过30人 通知客户15：30在售楼部集合，16:00准时出发前往涉外经济学院游泳馆现场 注：泳馆包场费用需洽谈面议 新客户专场：周六15:30——17:00 老客户专场：周日15:30——17:00 注：用外拓专用车辆统一接送客户：售楼部 涉外经济学院游泳馆 活动五： 来城花，清爽一把，xx城市花园游泳池体验活动 活动安排 活动内容：从卫生角度出发，请客户自备游泳用品，泳镜，泳帽，泳衣，毛巾，洗涤用品 活动组织：项目工作人员，泳馆对接人，及专业救生员(游泳馆提供救生圈、救生衣等应对意外发生的急救器材） 泳馆现场物料布置：摆放此次活动宣传展板、游泳安全小常识、太阳伞、水果及饮用水（项目提供） 一、拓展：拓展人员在派单的同时向客户宣传活动信息 活动宣传 二、短信：将此次活动信息提前以短信形式告知老业主 三、业主：销售员以电话邀约形式告知老业主活动信息（统一邀约口径） 销售人员负责针对城花来访客户进行活动信息释放 四、网络：通过广告贴、话题炒作、软文、QQ群、微博等渠道进行活动信息释放和炒作 游泳体验 前期宣传 常规渠道宣传 拓 展 短 信 业 主 网 络 截止6月27日，2#栋C座共计认购62套，余房66套，A座、B座、256套，合计322套，根据目前市场，在短时间内清盘难度非常大，2#栋采取“小步快跑”的形式，进行推售，公寓侧以“稳扎稳打”形式进行推售。 7月 8月 蓄 客 销 售 B座蓄卡 C座