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成都高层豪宅产品研究 第一部分：关于高层豪宅的那些事 高层豪宅的定义 高层豪宅是城市发展的产物，是人们居住条件不断改善的终极目标之一，这类物业在香港、北京、上海、广州和深圳等地发展已较为成熟，在市中心黄金地段购置一套顶级配置的豪宅，是城市精英的置业目标。 与普通住宅的购房客群相比，高层豪宅的客户他们是多次置业，对生活品质要求极高，追求生活的舒适性和尊贵感；经济上有购买别墅的实力，但他们喜欢城市的繁华和便捷，因而他们在购买这类物业时较为关心物业品质、地段、配套和服务等方面。 国内外高层豪宅现状 国内状况 香港——60平米以下户型占七成 100平以上可称豪100平米以上住宅寸土寸金的香港就可以被称为豪宅，而这部分房屋仅占市场总量不到10％。住宅90%以上为中小户型这得益于香港政府施行的“居者有其屋”制度。因为香港住宅单价高，90平米以上的住宅，一般需五六百万元，一般人很难承受，所以60平米左右的房子在香港较常见，可谓紧凑型户型的典范据资料显示，香港城市居民人均居住面积7．1平方米，是全球人均住房面积最小的城市。香港60平方米以下的房子占整个房产市场的72％以上。按照香港私人住宅详细分类准则，40平方米以下的户型叫做A户型，约占市场总套数的10%；B户型40-69.9平方米之间，C户型是70-99.9平方米，香港人称之为“中大户型”。开发公司推出的户型以B、C两类为主，约占80％