2010年4月山东房地产市场月报_合富辉煌(pdf 46).pdfVIP

04 山东市场研究月报 2 0 1 0 年 重拳下的楼市 “四月天” 全程策划 ·专业服务 诚信为本 ·服务领先 目录 n前言 重拳下的楼市 “四月天” 1 n宏观与政策 房价持续上涨 ，通胀压力仍存在/伊丽 （整理 ） 2 2010 年政策梳理与解析/李京 4 对当前房地产产业政策调整的认识/许传明 11 n土地市场 山东楼市月报∣∣2010 年第 4 期 济南：持续放量 ，成交谨慎但仍高涨/伊丽 （整理 ）16 主办 ：合富辉煌（中 国）山东公司市 青岛：供应量大幅度增长/刘燕 （整理） 18 场研究部 主编 ：许传明 n楼市观察 编辑 ：许传明 王一培 陈良 孙腾飞 李 济南：成交量持续上涨 ，房价疯长/伊丽 25 京 林荣芳 孙余杰 刘燕 伊丽 青岛 ：成家量稳步上升/刘燕 29 校审 ：伊丽 邮箱：xcm0633@163.com n专题 联系电话 ：0531 全程策划 ·专业服务 诚信为本 ·服务领先 前言 重拳下的楼市“四月天” 当时间步入 “四月天”之后，大自然已是一片盎然春意。同样的 “四月天”， 房地产市场却显得特别的不一般。 从去年下半年政府开始针对疯狂上涨的楼市推出 了一系列的调控政策，但 一季度楼市仍然保持着强劲的上升空间，投资投机需求活跃，成交量大幅度上 涨，房价更是不断飙升。在经济回暖的前提下，4 月份政府出台 了更为严厉的 调控政策，让房地产市场神经重新紧绷起来。 政府一系列政策对楼市影响几何，政策与楼市将如何博弈？ 政策出台之后，山东市场，尤其是济南、青岛两大区域市场，土地的供给、 成交和价格，有怎样的市场表现？ 一线城市在政策的打击下，楼市观望氛围浓厚，成交严重受挫，房价下降。 济南、青岛作为二三线城市，楼市表现如何？ ······· 合富辉煌将给与深入的解读。 全程策划 ·专业服务 第 1页·共 24页 诚信为本 ·服务领先 宏观与政策 房价持续上涨，通胀压力仍然存在 伊丽（整理） 3 月新增人民币贷款逊预期，调控力度加大 2010 年 3 月末，广义货币供应量(M2)余额为 65.0