2010亳州项目平面设计文案.pptVIP

美奥机构 2011年01月 项目基本面分析 地段： 亳州城北，属于老城区，与市区商业线相连。 规模： 占地31400平米， 总建面97041.84 平米，住宅984 套。 配套： 老城区基础配套全，特别是一中及小学在附近。 交通： 两侧均为城市主干路，交通顺畅，公交方便。 坐拥老城，濒临繁华 学区房 小区成规模，物业、环境可达中等水平，生活的舒适度有保证。 双侧城市主干道 景观： 基本无景观，离涡河约1公里。 遥 望 涡 河 分析与提炼 坐拥老城，濒临繁华 亳州古为南亳故地，公元前16世纪，商汤在此建都 老城 南北相望，不过数里之遥，却又相隔百年 “北关”位于北城门外，依靠横穿全境的涡河航运发展起来，街巷繁华，商市流金，向有“小南京”之称。 历史悠久， 风水宝地 相对南部新区而言，意即之前一直有人居住 熟悉、回忆 分析与提炼 历史悠久， 风水宝地 文化、福气 老子《道德经》，庄子“喻牛辞相”、王安石“吏无田甲当时气，民有庄周后世风”、曹操“煮酒论英雄”、“曹植的”七步诗、华佗的“麻沸散”、花木兰代父从军、一代圣君商成汤、道教至尊陈抟、悯农诗人李绅、捻军首领张乐行 国家级历史文化名城 公元前16世纪，商汤在此建都，后世称为南亳；隋大业二年（公元606年）改称谯郡，唐武德七年（624年）谯郡复改称亳州，为唐代十望州府之一。元至正十五年（1355年）刘复通拥韩山童之子朝林儿于亳州称帝，国号大宋，改元龙凤，称小明王。 帝王之都，人杰地灵 分析与提炼 熟悉、回忆 平安、幸福 儿时的游戏，邻里间的故事、年轻的相恋、全家人的团圆、父母的疼爱、子女的成长、第一次工作/恋爱/发工资………………… 回忆中总是充满快乐 分析与提炼 坐拥老城，濒临繁华 繁华 南北相望，不过数里之遥，却又相隔百年 商业发达 购物、逛街方便 逛街也是一种休闲方式 心理上 尊贵、优越 人生价值的认同 分析与提炼 遥望涡河 遥望的是一种幸福和希望 今亳州城西北涡河北岸的的这片风水宝地，因为太上老子降世修行之处被称为“曲涡神区”；通天圣人转世托生于鲁国·曲阜，姓孔名丘，苦修道德，因前世灵缘不泯，数于此地向老子求道问礼，得老子指引大道，著《五经》、《四书》，正人伦纲常，兴儒门一教，成“万世文官祖、累代帝王师”。后人为纪念老孔二圣，建庙立祠祭祀，北魏郦道元著《水经注》记载此事（见《水经注》卷二十三阴沟篇）。 历史悠久，神化传说---涡河，亳州的母亲河 总体综合分析 定位方向一：风水 定位方向三：地段 定位方向四：感情（回忆与希望） 定位方向五：学区 定位方向二：文化 总体综合分析 定位方向一：风水