2010年长春市房地产市场研究报告.pdf

20 10 年长春房地产市场研究报告 20 10 年长春房地产市场研究报告 2010 年 1- 12 月 长春房地产市场研究报告 20 10 年长春房地产市场研究报告 目 录 2010 数字楼市 1 2010 排行榜 3 2010 年 1- 12 月长春市商品住宅成交套数前十强 3 2010 年 1- 12 月长春市商品住宅成交面积前十强 4 2010 年 1- 12 月长春市商品住宅成交金额前十强 5 2010 年 1- 12 月长春市商品住宅（普通住宅+别墅）成交均价前十强 6 2010 年 1- 12 月长春市别墅成交均价前十强 7 2010 年 1- 12 月长春市普通住宅成交均价前十强 8 第一篇 市场背景篇 9 第一章 经济环境 9 一、国内生产总值 9 二、固定资产投资 10 三、人均可支配收入与人均消费支出 11 第二章 房地产投资 12 一、房地产开发投资额 12 二、房地产建设指标 13 第二篇 市场分析篇 14 第三章 土地市场分析 14 一、市场概述 14 二、经营性土地分析 15 第四章 商品住宅市场 19 一、市场综述 19 二、供求关系分析 20 三、供应量分析 22 四、成交量分析 24 五、成交均价分析 26 第五章 产品篇 27 一、产品综述 27 二、案例分析 28 三、案例PK 37 第六章 营销篇 44 一、营销透析 44 二、媒体透析 45 第四篇 区域篇 48 一、宽城区 48 二、高新区 52 20 10 年长春房地产市场研究报告 2010 数字楼市 土地市场（经营性） 公告宗数：164 宗 公告幅数：135 幅 公告土地面积：998.54 万㎡，同比上升173.6% 成交宗数：177 宗 成交幅数：122 幅 成交金额： 271 亿元，同比上升36.2% 成交土地面积（净）：951.04 万㎡，同比上升190.6% 土地单价：2845 元/ ㎡，同比上升8.2% 楼面地价：1205 元/ ㎡，同比下降17.8% 万㎡ 2007-2010年长春市经营性土地市场公告成交面积与单价比较图 元/ ㎡ 1200 3000 1000 2500 800 2000 600 1500 400 1000 200 500 0