购物中心标杆项目上海证大大拇指广场考察分析.ppt

购物中心标杆项目考察分析-大拇指广场 * 标杆项目考察分析/大拇指广场 证大 大拇指广场 项目名称：证大大拇指广场 项目位置：芳甸路285弄 所属区域：浦东联洋大社区 建设投资：上海证大商诚房地产开发有限公司 开业时间：2005年3月 建筑面积：11万平方米 商业类型：社区型餐饮、休闲、购物广场 证大大拇指广场依托超大型联洋国际社区（总体量约226万㎡ ），周边80万中高端居住人群；同时毗邻上海科技馆、浦东图书馆、海浦东展览馆、上海市出入境管理局、浦东新区政府办公中心等，近100万平方米商务楼近在咫尺。区域居住、配套、商务环境十分优越。 项目被曾被评为“上海十大社区商业示范点”、“中国商铺100强”、“2004年度CIHAF上海房地产优秀商业地产” 、“上海2005十大城市景观建筑”等称号。 联洋国际社区 标杆项目考察分析/大拇指广场 大拇指广场主要业态大型超市、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺术中心、四星级酒店等； 22个建筑体块，以购物、美食、休闲、娱乐为特色的主题业态与多个主题广场融物一体， 项目除引进常规的零售主力店家乐福外，还引进了廊桥创意服饰、创意家居，证大艺术馆等与创意、艺术元素关联度较强的业态； 餐饮店引进的都是知名品牌，业态组合方面强调特色和差异性，满足不同类型、不同档次、不同口味的消费需求： 标杆项目考察分析/大拇指广场 面积配比 数量配比 目前大拇指广场的商户达到86家，满租率在95%以上； 从面积上看家乐福超市及好乐迪KTV作为次主力店所占项目总比较大达到了56%，但从业态数量上来看，餐饮占了46%，也较为符合社区型购物中心的特质； 一层业态以餐饮为主，主力店为家乐福超市及好乐迪KTV，周围一圈沿马路的商铺，均为目的性消费居多的，美容美发、银行等业态。 二层左侧业态以大面积品牌集合店、服务为主，右侧业态以餐饮、娱乐为主。 数量配比 *