厦门地产12月份报告.docVIP

厦门地产近期状况 12月初，厦门楼市各物业类型成交468套；住宅成交324套，比上周上涨了128.17%，日均成交46套。凭着思明和集美两区相对活跃的表现，厦门楼市交易量终于止住连跌势头。思明区的海峡国际社区和集美区的乐活小镇均有一定的放量，但总体成交量仍在相对低位徘徊，本周的上涨是否是走出“低谷”的苗头，还难下定论。价格方面，本周全市住宅均价13136.93元/平方米，比上周上涨了6.12％。岛内住宅均价15799.24元/平方米，上涨4.55％；岛外住宅均价7456.02元/平方米，下跌1.29％。厦门楼市成交均价向来受个别楼盘的成交量多少影响较大，因此波动幅度也较大。从本周的情况看，价格仍没有出现向下的迹象。 岛内思明再当“老大” 思明区本周量价双涨，涨幅较大。住宅成交135套，上涨181.25％，均价16542.75元/平方米，上涨10.26％。海峡国际社区上周末开盘后，本周签约60套，是思明区成交的主角，其均价16886.49元/平方米，拉升了该区的住宅价格。该楼盘号称“台海第一盘”，是目前厦门开发体量最大的滨海楼盘，本周成交的60套住宅户均面积都在190平方米以上。此外，该区的蓝湾国际和鲁能·领秀城二期分别成交27套和20套，分居该区二、三位。随着近期新房源的推出，思明区的成交量尽管差强人意，但已连续两周领跑各区交易。 湖里区与思明区相反，呈现量价双跌的局面。住宅成交仅