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零售客户经理上岗考试题库（2010版） 个人贷款业务 一、单选题 1、个人住房贷款中，借款人以家庭拥有所有权的其他住房设定抵押担保的，贷款金额不得超过抵押物评估价格的（　C　）。 A、50%　　B、60%　　C、70%　　D、80% 2、个人商业用房贷款的最长期限为（　B　）。 A、5年　　B、10年　　C、20年　　D、30年 3、个人住房贷款期限最长不超过（ ）年；借款人年龄与贷款期限之和最长不超过（ A ）。 A、30、70　　B、30、65　　C、10、70　D、20、65 4、个人商业用房贷款额度不得超过所购商业用房交易价格或评估价格（两者取低者）的（　A　）。 A、50%　　B、60%　　C、70%　　D、80% 5、依照我国《担保法》的规定，下列（　B　）财产可以抵押 A、自留山　　B、某中学的小汽车　　C、某大学的办公搂　　D、宅基地使用权 6、个人住房贷款的借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在（　B　）以下。 A、50%（不含）　B、55%（含）　C、55%（不含）　D、55%（含） 7、个人商业用房贷款的最低利率为（　D　）。 A、基准利率的0.7倍　　 B、基准利率的0.85倍 C、基准利率　　　　　　　D、基准利率的1.1倍 8、发放个人汽车消费贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的（　A　）。 A、80%　　　B、60%　　　C、50%　　　D、70% 9、以外币权利凭证办理人民币质押贷款的，外币按当日的外汇（钞）买入价折成人民币计算，在考虑汇率风险的情况下按最多不超过票面金额的（　B　）确定贷款额度。 A、80%　　　B、90%　　　C、95% D、100% 10、借款人申请个人汽车贷款，其所有债务支出与收入比不得超过（　C　）。 A、45%　　B、50%　　C、55%　　D、60% 11、下列对个人二手住房贷款说法错误的是（　A　）。 A、对借款人符合规定的，可对其在集体土地上购买的二手房发放贷款； B、二手房价格应由交易双方之外的第三方独立评估，独立评估可采取房地产评估机构评估、询价机构询价或银行内部具有集中评估、审查职能的机构评估等多种方式； C、实地调查借款人所购二手住房是否已出租，已出租的，是否已提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件； D、对中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易，对近亲属之间发生的二手房交易，应特别关注交易行为的真实性，并在调查报告中出具明确的调查意见及风险提示。 12、发放个人工程机械按揭贷款的金额不得超过借款人所购工程机械价格的（　A　）。 A、80%　　　B、70%　　　C、60% D、50% 13、个人工程机械贷款期限最长不超过（ ）年；借款人年龄与贷款期限之和最长不超过（ Ｂ ）。 Ａ、3、70　　Ｂ、5、65　　Ｃ、3、60　Ｄ、3、65 14、房地产开发商为申请个人一手住房贷款的借款人提供阶段性保证担保期间为（　D　）。 A、2年　　B、1年　　C、办妥抵押预登记　　D、办妥抵押登记 15、二手住房房龄在10-20年以内的，贷款金额最高不超过所购住房价格与评估价格低者的（　 D ） A、80%　　　B、60%　　　C、50%　　　D、70% 16、对借款人所购二手房为首套住房的，贷款利率不得低于人民银行公布的同档同期基准利率的（ B ） A、0.7倍　　B、0.85倍 C、基准利率　　D、1.1倍 17、个人贷款发放后，经营行客户经理要在（　B　）内，进行首次跟踪检查。 A、15天　　B、7天　　C、20天　　D、1个月内 18、甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处住房（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配？（　C　） A、乙75万、丙75万　　　B、乙100万、丙50万 C、丙100万、乙50万 D、丙80万、乙70万 19、同一债务有两个以上的保证人而又没有约定保证份额的，则该两个保证人对债权人承担（　A　）。 A、连带责任，每个保证人都负有担保全部债权实现的义务； B、按份责任，各自承担50%的保证责任； C、由当事人协商出一个公平的比例； D、由债权人决定每个保证人承担多少责任 20、在法律没有特别规定及合同没有特别约定时，出现了下述哪种情况，一方当事人有权解除合同（　B　） A、对方当事人有违约行为； B、发生不可抗力事件致使不能实现合同目的； C、对方当事人在合同约定的