建设工程经济难点(工程经济基础部分).ppt

1Z101000工程经济基础 建设工程经济 (一) 为了讲授知识的系统性 本部分将打乱顺序讲解，大致顺序为： P53——P57，P1 ——P7 ，P35——P43 P7 ——P23，P27——P34，P23——P27 在书目录上先标记。 1Z101120了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响 建设工程项目周期的概念 建设工程项目周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资终结的全过程。[d] 设工程项目周期的阶段划分为：[D] 决策阶段（工程项目建设前期工作阶段） 设计阶段 施工阶段 总结评价阶段 设计阶段（P54） 对于大型技术复杂的设计可分三个阶段： 为初步设计 技术设计 施工图设计 对于一般的项目： 初步设计 施工图设计 初步设计：应根据设计任务书，具体地构造工程投资方案，并做出工程的初步概算。 生产准备：为项目及时投产使用所进行的准备 竣工验收：是对投资结果进行的一次全面的检查和评定 总结评价阶段 包括两项具体工作 投产运营和投资回收 这是投资的资金回收过程和投资效果的实践检验过程。 项目后评价：根据实际的结果和各种数据对投资项目进行的综合评价。 1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响 分析各阶段的特征、投入、 工作成本、要素成本、产 出及对总投资的影响 投资项目决策阶段 特点：智力化或知识密集性 [d] 投入：投资机会分析费、市场调查分析费、可行性研究费、决策费用 [D] 工作成本占总投资比例：1%左右，对投资影响极小 要素成本：一般不会进行要素投入，不构成影响 产出：决策结果，总体策划 产出对总投资的影响60%—70%（大，有决定性影响） 产出对项目使用功能影响：70%—80% 1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响 投资项目终结阶段 只是一种对项目投资的事后控制和检验评价的规律和方法的探索 。 （题1） 1Z101120了解建设工程项目周期概念对投资的影响 （题2） 1Z101120了解建设工程项目周期概念对投资的影响 （题3） 1Z101120了解建设工程项目周期概念对投资的影响 （题4） 1Z101120了解建设工程项目周期概念对投资的影响 （题5） 1Z101120了解建设工程项目周期概念对投资的影响 （题6） 1Z101120了解建设工程项目周期概念对投资的影响 1Z101132 建设工程项目可行性研究的基本内容 详见P56—P57 列出了19条 核心内容应为：经济评价。 例1．项目建议书与厂址选择是建设工程项目周期中( )的工作内容。 A．建设工程项目总结评价阶段 B．建设工程项目决策阶段 C．建设工程项目设计阶段 D．建设工程项目施工阶段 多选 1．对于大型项目技术复杂的设计，设计阶段划分为( )。 A，初步设计 B．施工进度设计 C．技术设计 D．施工图设计 E．成本计划设计 2，建设工程项目周期中，属于总结评价阶段的内容有( )。 A．生产准备 B．竣工验收 C．投产运营 D．投资回收 E．项目后评价 3．随着投资项目周期的阶段性变化，项目投资的四种影响因素有一定的变化规律，下面别其说法夏正确的是( )。 A．工作费用是从小到大的变化趋势，变化程度很大 B，项目要素费用是从小到大的变化趋势，变化程度居中 C．产出对总投资的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大 D．产出对项目使用功能的影响是从小到大的变化趋势，变化程度很大 E、项目要素费用是从大到小的变化趋势，变化程度居中 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1Z101011 现金流量的概念 定义： 在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于项目整个寿命周期内各时点上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量。 现金流出：流出系统的资金。 现金流入：流人系统的资金。 净现金流量：现金流入与现金流出之差。 现金流量构成的基本要素 经营成本 （重点） 概念：经营成本是从投资方案本身考察的，在一定期间(通常为一年)内由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。 从总成本中扣除项及原因（D判别说法正误） （原因详见P5） 折旧费 维检费 摊销费 利息支出 理解经营成本构成计算题 例:某项目总成本400万元，折旧费 1 万元，修理费2万元，维简费4万元，工资福利费10万元，摊销费2万元，利息支出8万元，则经营总成本为（） A、373 B、385 C、376 D、386 2D．投资方案的现金流人项目包括( )。 A．销售收入 B．营业税 C．回收固定