某住宅楼监理规划(很全面）.doc

马甸##住宅楼监理规划 第一部分 工程概况及监理工作目标 工程概况及特点 1.工程概况： 本工程位于北京市西城区马甸南村，工地北侧为辽宁省驻京办事处，西侧为某实验小学，南侧为20米宽规划城市道路及果品大厦，东侧为8层某证券楼。地型为东西长94.82米，南北短58.14米的矩形。总用地面积为4963.44平米。建筑总面积为32059.45平米，其中地下建筑面积8702.91平米，地上建筑面积为23356.54平米。建筑性质为配套公建、住宅。 2.特点： 本工程基坑开挖深度为-12.2米左右，基坑四周建筑物多，环境非常复杂，周边地下管网、设施不详，而在与基坑紧邻东侧的证券楼不足10米，且该建筑物基础埋深为6米左右，土方施工将直接影响其结构。后期工程施工的安全保证难度大。本项目施工通道为工程地理位置东南侧不足6米的唯一通道，其突出点为施工车辆的通行受限。 建筑物结构形式多变，由A、B、C、D四段组成。±0.000以下为一个整体。±0.000以上用抗震缝分开三个相互独立的结构。C段为6层高框架剪力墙结构，A段为17层高剪力墙结构， B段为6-8层高大开间剪力墙结构，D段为纯地下车库。地上结构呈 “凹”形布置。 由于施工现场距民用建筑较近，施工噪音、扬尘控制要求较高、夜间施工困难。 3.工程基本情况 工程名称 马甸住宅楼（德秀轩）工程 工程地点 北京市西城区马甸南村 建筑面积 本项目总建筑面积32059.45m2 建设单位 北京##房地产开发有限责任公司　 勘察单位 北京市勘察设计研究院 设计单位 北京市##建筑设计有限公司 承包单位 北京##建设有限责公司 质监单位 北京市西城区质量监督站　 监理单位 北京##监理有限公司 承包范围 土建、暖通、给排水、电气设备安装 合同工期 2008年10月0至2010年5月 工期天数 天 工程总投资 柒仟壹佰贰拾万元 质量目标 合格 工程奖项 结构长城杯金奖 4.建筑设计概况 序号 项目 内容 1 建筑功能 住宅与公建 2 建筑层数 地上：A段为17层剪力墙结构；B段为6～8层大开间剪力墙结构；C段为6层框架剪力墙结构；D段为纯地下车库；地下室两层（不含设备夹层） 3 建筑面积 总面积为32059.45平米；其中地上面积23356.54平米；地下在面积8702.91平米 4 建筑总高 本工程总高度为47.65ｍ 5 建筑防火 地下室耐火等级一级；地上耐火等级为二级 6 建筑防水 屋面防水Ⅱ级耐久年限为15年；地下室防水等级：Ⅱ级， 7 填充墙体 住宅：200厚陶粒混凝土砌块，M3砂浆砌筑，内隔墙为90/180厚麻面陶粒混凝土隔墙板。设备井、电梯井150/200陶粒混凝土空心砖砌块；公建：外墙200厚陶粒混凝土砌块，M3砂浆砌筑，内墙200陶粒混凝土空心砖砌块， M3砂浆砌筑。局部90麻面陶粒混凝土隔墙板；混凝土墙体及砖砌块墙体上的预留洞及埋件需在施工时预留，预留孔洞位置应准确、紧凑，严禁事后剔凿。孔洞预留套管周围用C20细石混凝土浇灌严密。厨房间、卫生间填充墙根部应预先浇注C15素混凝土槛高200㎜，与填充墙厚度一至 8 外装修及门窗 外墙 貼面砖与高级白色涂料、作法为88J2-9外墙52M2(第7页) 门窗 铝合金断桥隔热推拉窗、铝合金断桥隔热门连窗、可视对讲钢质防盗门、普通木门、乙级防火门，普通百叶通风木门 9 内装修 楼地面 石塑防滑地砖地面、水泥地面、地砖地面、细石砼地面、 大理石楼面、铺地砖地面、金属瓷砖踢脚、花岗岩踢脚、水泥踢脚、贴地砖踢脚。 内墙 油漆墙面、水泥砂浆墙面、仿石砖墙面 、釉面砖（陶瓷砖）墙面、刮腻子喷涂墙面 顶棚 板底刮腻子喷涂顶棚、纸面石膏板吊顶、板底油漆顶棚、喷涂顶棚、 10 防水工程 地下 地下室外墙为自防水钢筋混凝土墙；地下室采用卷材为4厚SBS橡胶改性沥青卷材； 屋面 两层3.0厚改性沥青卷材 10 防水工程 卫生间楼、地面 卫生间及其它防水楼地面均做JS1.5㎜厚涂膜防水； 注：(住宅内装修时只施工至基层，面层待二次装修时确定) 5.结构设计概况 序号 项目 内 容 1 结构形式 本工程由A.B.C.D段组成，±0.000以下A.B.C.D段为一个整体；±0.000以上用抗震缝分开三个独立的结构，其中C段为框架剪力墙，A/B段均为剪力墙结构，D段为纯地下车库，覆土1.2ｍ。 基础形式：有梁（墙）筏板（塔楼）及无梁筏板（对应为裙房及车库）　 2 地质条件 依据年代，成因类型为人工堆积层、新近沉积层及第四纪沉积层两大类。本工程持力层为粉质粘土及细砂层上 3 抗震设防 设防烈度为8度，基本地震加速度值为0.2ｇ，地震分组为第一组，建筑的抗震设防分类标准为两类 4 混凝