某大厦节能专项施工方案.docVIP

****国际大厦项目 节能专篇 申请单位：****特尔特置业有限公司 编制单位：****方恒基业工程咨询有限公司 二○○八年十月  目 录 第一章 项目概况 4 1.1建设单位基本情况 4 1.1.1建设单位名称： 4 1.1.2建设单位性质： 4 1.1.3建设单位注册地址： 4 1.1.4邮政编码： 4 1.1.5法定代表人： 4 1.1.6注册资金： 4 1.1.7经营范围： 4 1.1.8项目联系人及联系方式： 4 1.1.9公司简介 4 1.2项目基本情况 5 1.2.1项目名称 5 1.2.2建设地点 5 1.2.3项目性质 6 1.2.4项目类型 6 1.2.5建设目的 6 1.2.6建设规模及内容 6 1.2.7主要技术经济指标 7 1.2.8项目总投资及资金筹措 9 1.2.9项目建设期及建设进度 9 1.3项目建设方案 9 1.3.1主体方案 9 1.3.2结构概况: 10 1.3.3电气工程概况 11 1.3.4变配电系统: 11 1.3.5电力配电系统: 12 1.3.7防火设计 13 1.3.8防雷接地及安全 13 1.3.9弱电系统: 13 1.3.10通讯系统： 14 1.3.11综合布线 14 1.3.12工作区子系统： 14 1.3.13水平子系统: 14 1.3.14管理子系统: 15 1.3.15给水、中水系统: 15 1.3.16采暖通风空调系统： 15 1.3.17其它: 17 第二章 项目所在地能源供应条件 1 2.1项目使用能源品种的选用原则 1 2.2项目所在地能源供应条件 1 第三章 合理用能标准和节能设计规范 1 3.1相关法律、法规、规划和产业政策 1 3.2建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件 2 3.3建筑类相关标准及规范 2 3.4相关终端用能产品能效标准 3 3.5同行业国内先进水平 4 第四章 项目能源消耗种类及能源使用分布情况 5 4.1项目能源消耗种类、年消耗量 5 4.1.1水 5 4.1.2电力系统 6 4.1.3热力 9 4.2项目能源使用分布情况 10 4.3能源加工、转换、贮存和利用情况 11 第五章 项目节能措施及效果分析 1 5.1节能措施 1 5.1.1节能措施综述 1 5.1.2相关专业的节能措施 1 5.2能耗指标 8 5.3用能节能过程 8 5.4效果分析 10  第一章 项目概况 1.1建设单位基本情况 1.1.1建设单位名称 ****特尔特置业有限公司 1.1.2建设单位性质 有限责任公司 1.1.3建设单位注册地址 ****市朝阳区向军南里二巷甲5号雨霖大厦1201室 1.1.4邮政编码 100020 1.1.5法定代表人 周礼乐 1.1.6注册资金 10320万元 1.1.7经营范围 房地产开发；销售商品房；房地产信息咨询（除中介服务）；物业管理。 1.1.8项目联系人及联系方式： 联系人： 秦丽娟 联系电话： 0108001 传真： 0101.1.9公司简介 ****特尔特置业有限公司（以下简称“特尔特公司”），原名****物业发展有限公司，成立于1995年1月16日，主要经营房地产开发建设和经营。经营期限18年。公司股东为沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司、大连永嘉集团。沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司为大连永嘉集团的子公司，大连永嘉集团是以房地产开发，建筑施工，海产品养殖，商业及酒店业于一体的综合性企业集团。目前永嘉集团拥有固定资产20亿元，年开发面积超过50万平方米。 特尔特公司实行董事会下的总经理负责制，设总经理1人，常务副总经理1人，副总经理2人。 公司目前设置总经理办公室、计划经营部、财务部、前期部、工程技术部、规划营销部等六个部门，各部门职责主要是： 总经理办公室：负责公司行政、人事、档案、后勤、综合事务管理。 计划经营部： 负责公司合同、法律、计划、预算、招投标管理。 前期部： 负责公司项目前期手续、拆迁安置管理。 工程技术部： 负责公司项目工程设计、工程建设管理。 财务部： 负责公司融资、会计、财务核算管理。 营销部： 负责公司项目策划、规划设计、招商、营销。 公司有员工20人，其中领导层4人，各职能部门管理人员共16人。 1.2项目基本情况 1.2.1项目名称 ****国际大厦项目。 1.2.2建设地点 ****国际大厦项目位于朝阳区白家庄东里，项目四至为：东至团结湖伯爵中心，南至团结湖公园水域，西至东三环路，北至姚家园路，总规划占地面积8794平方米。 项目位置图 1.2.3项目性质 本项目属民用公建写字楼。 1.2.4项目类型 项目类型为房屋建筑—甲类建筑。 1.2.5建设目的 1993年国务院批复的《***