第六章城市居住用地规划.pptVIP

第 六 章 城市居住用地与居住区规划设计 主要内容 第一节 居住用地规划 第二节 居住区规划设计概述 第三节 居住区的规划布局形式 第四节 居住区规划布局分析 第一节 居住用地规划 ——住宅建筑合理选择与布置 一、住宅建筑的类型选择 二、住宅的合理间距 三、住宅的朝向选择 一、住宅建筑的类型选择 1. 依据国家现行住宅标准 2. 适应地区特点 南方 北方 坡地和山地 居民生活习俗 3. 适应家庭人口结构的变化（套型） 4. 利于“三节”—进深、面宽（开间）、层高 5. 合理确定住宅建筑的层数 6. 注重提高科技含量 7. 利于规划布置 对坡地和山地地区的处理 1）筑台 2）提高勒脚 3）错层 4）跌落 5）错跌 6）掉层 7）吊脚与架空 8）附岩 9）悬挑 10）分层入口 勒 脚 勒脚是指外墙与室外地坪接近的部分。 勒脚经常采用抹水泥砂浆、水刷石，或在勒脚部位将墙体加厚，或用坚固材料来砌。 勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪高差，也可以根据立面的需要而提高勒脚的高度尺寸。? 湘西的吊脚楼 湘西一带山多水多，湘西的吊脚楼几乎都是屹立于山水之上的一种独特的建筑。虽然只有二三层高，但它“吊”在水面和山腰，仅用几根粗大木桩支撑楼房。 建在水边的吊脚楼，伸出两只长长的前“脚”，深深地插在江水里，与搭在河岸上的另一边墙基共同支撑起一栋栋楼房； 在山腰上，吊脚楼的前两只“脚”则稳稳地顶在低处，与另一边的墙基共同把楼房支撑平衡。 据湖南地方志记载，吊脚楼的这种构造最早是为了防避毒蛇猛兽的侵扰。 湘西的吊脚楼 凤凰古城吊脚楼 悬 空 寺1 悬 空 寺2 悬 空 寺3 1室 1厅 1卫 1厨 2室 2厅 1卫 1厨 3室 2厅 1卫 1厨 进深和面宽（开间） 进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。 面宽（开间）是和进深相对应的，建筑设计师在设计一个房间时，把有采光的一面叫面宽（开间） ，是指房间的横向，把没有采光的一面叫进深，是纵深方向。 对一套住宅来说，进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素，因而进深对一个房间的最大影响是采光。 层 高 住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。 住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫“净高”。 合理确定住宅层数 就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层住宅造价低，而高层的造价更高，但低层占地大。 对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造价。 从用地经济的角度来看，提高层数能节约用地，如住宅层数在3—5层时，每提 高1层，每公顷可相应增加建筑面积1000平方米左右；而6层以上，效果将显著下降。 毫无疑问，高层住宅的造价与5层相比肯定要高得多，且层数越高一般造价也越大。 这主要是由于结构形式 的改变、电梯的增加以及供水加压设备、防火设施、建材费用和施工成本高等原因。 对于高层住宅中较经济的层数是一个需要很好研究的问题。根据国外的一些研究认为，建筑层 数由5层增加到9层可使住宅居住面积密度提高35％，由于节约用地，也就大大降低了室 外工程造价、维护费用以及减少道路交通和改建用地的拆迁费用。 二、住宅的合理间距 （一）日照间距 日照标准、标准日照间距、 不同方位的日照间距 （二）住宅侧面间距 山墙、防火间距 日照标准 “日照标准”可概述为： 不同建筑气候地区、不同规模大小的城市地区；在所规定的“日照标准日”内的“有效日照时间带”里；保证住宅建筑底层窗台达到规定的日照时数即为该地区住宅建筑日照标准。 中国建筑气候区划图 住宅建筑日照标准 三、住宅的朝向选择 1. 南北气候差异—寒冷地区、炎热地区 2. 如何获得良好的自然通风 ——加大风向的入射角 ——改变建筑的布置方式 3. 我国城市建筑的适宜朝向表（P66） 4. 建筑布置与通风的关系 第二节 居住区规划设计概述 一、居住区规划结构 一、居住区规划结构 按人口规模划分居住区结构 影响因素 三级结构：居住区—居住小区—居住组团 以居住组团为基本单位组织居住区 以居住小区为基本单位组织居住区