年月西安市房地产市场动态.doc

2010年11月西安市房地产市场动态 目 录 一、最新政策法规 二、11月西安楼市动态 （一）西安市商品房销售数据 （二）11月新发售项目状况 （三）周边主要竞争对手11月销售态势 （四）楼市营销活动 （五）周边竞争对手特征总结及分析 深圳市互动双赢市场营销策划有限公司 2010年12月11日 最近政策法规 新“国十条”从颁布起至10 月8 日，已经陆续有10 个城市发布了政策执行细则，在“限购”与“听贷”上做出详细规定，汇总如下： 10大城市的住宅限购令 国家多部委：贷款税收控购房 9 月30 日，财政部、住建部、央行等多个国家部委更为严厉的调控政策出台：贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上。此次多个部委的合作发力与新“国十条”相比，多项调控政策扩至全国范畴。具体内容包括： 全国范围停发三套房贷 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。而在“国十条”中，上述政策则限定于“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”。同时，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，文件要求严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1 倍的规定。另外，各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。 【地方政策】 北京：一年以上住房公积金