商业的区位选择.pptVIP

课程介绍 课时安排： 授课内容： 考核要求： 广州商业的变迁 人们从事商业活动都要在一定的地点、一定的场合进行。商业区位是指商业活动的空间位置的选择。商业中心的商品来源和销售区的范围大小有赖于优越的地理位置和发达的交通条件。 我们学校附近有哪些商业网点？ 它们的选址会受到什么因素的影响？ 商业区位与其他产业区位相比较，最大的特点是消费者指向。 消费市场状况 1.在重要的交通枢纽中心常能形成大型的商业中心 2.商业的区位选择和与其在同一区域经营同种类型的商业企业数量和竞争力有密切的关系。 同业种间的空间竞争可能个出现两种趋势： 一是相互排斥趋于分散，一是在竞争中产生联合。 宝石店的布局是分散大于集中，但饮食店通过竞争有利产品的标准化，接近竞争者的布局较明显。 3.地价属于经营成本，影响收入最大化和利润。 不同类型的商业所能支付的地价能力，才是决定其区位选择的重要因子。 4.消费者行为 消费者的性别、年龄、文化程度、职业等往往具有特定的购买动机和共同爱好，从而形成一种消费倾向和需求趋势，影响商品需求和发展趋势及组织适销对路的供应方式，从而在一定程度上影响商业区位选择。 广州大学城 小结：影响商业区位分布的因素 二、如何对进行商业地理调查 考察内容 1.商业网点的地理环境和内部结构 2.了解它销售的商品与主要顾客